Giá căn hộ (bán)
34.503 CZK/m²
Trung bình ~3.490.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lužná
Huyện Rakovník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao37 tin đang mở1.984 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
12.500 CZK/tháng
625 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
4.3 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-65 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
37
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 15
Giá nhà (bán)
8.512.083 CZK
~45.191 CZK/m² · mẫu 12
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.984
Tuổi TB 42.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,20 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
+5,4 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
17 / 18
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.6 %
72 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 2.666.860,47 CZK · 1.341,479 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,9 %
- NAŠE LUŽNÁ · 5 ghế32,7 %
- LUŽNÁ 2022 · 5 ghế31,8 %
- TOP 09+NK · 3 ghế20,8 %
- HASIČI LUŽNÁ · 2 ghế11 %
- KSČM+NK · 0 ghế7,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,4 %
- ANO38,2 %
- SPOLU16,6 %
- SPD9,9 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,6 %
- AUTO6,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Lužná
- NAŠE LUŽNÁ5/ 15
32,7 %
- LUŽNÁ 20225/ 15
31,8 %
- TOP 09+NK3/ 15
20,8 %
- HASIČI LUŽNÁ2/ 15
11 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.3 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~34.503 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (37 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Dân số 5 năm +5.4 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Lužná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej domu Lužná, Čsl. armády
Lužná · Lužná
6 900 000 Kč
Prodej lesa, 90,36 m², Lužná u Rakovníka
Lužná · Lužná
850 000 Kč
Prodej lesa, 35,07 m², Lužná u Rakovníka
Lužná · Lužná
350 000 Kč
Prodej rodinného domu, 280 m², Lužná, ul. Čsl. armády - Rakovník
Lužná · Lužná
6 900 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 20 m², Lužná - Rakovník
Lužná · Lužná
12 500 Kč
Lužná u Rakovníka - družstevní byt 3+1 - Rakovník
Lužná · Lužná
3 490 000 Kč
Ucelené zemědělské pozemky v k.ú. Lužná u Rakovníka 46.144 m²
Lužná · Lužná
Prodej domu, 215 m², Lužná
Lužná · Lužná
3 995 000 Kč
Prodej domu, 151 m², Lužná
Lužná · Lužná
9 500 000 Kč
Prodej, rodinný dům, 3+1 50 m², Lužná, Samota Hlavačov, Ev.č
Lužná · Lužná
4 200 000 Kč
Bidli - Prodej rodinného domu 6+1 246 m², pozemek 781 m², Lužná, okres Rakovník
Lužná · Lužná
18 490 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 165,5 m², pozemek
Lužná · Lužná
13 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 257 m² v luzne u rakovnika pozemek 2190 m²
Lužná · Lužná
Prodej stavebního pozemku 739 m² luzna u rakovnika
Lužná · Lužná
3 300 000 Kč
Výjimečný rodinný dům 5+1 v Lužné u Rakovníka
Lužná · Lužná
Prodej pole v k.ú. Lužná u Rakovníka
Lužná · Lužná
Rodinný dům 4+1 se zahradou v Lužné u Rakovníka, ul. Komenského
Lužná · Lužná
Prodej dvougeneračního rodinného domu 247 m² - Lužná (u Rakovníka)
Lužná · Lužná
8 900 000 Kč