Giá căn hộ (bán)
95.461 CZK/m²
Trung bình ~6.667.500 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Olešná
Huyện Rakovník · Vùng Trung Bohemia
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở631 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-3 %
Trung bình vùng ~98.790 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 4 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
6.607.500 CZK
~36.427 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
631
Tuổi TB 43.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+23 người/năm
+3,65 %/năm · tự nhiên -1 · di cư +24
Xu hướng 5 năm
+8,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.5 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
19 % tự doanh · 81 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
42.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
95
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 9 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.7 %
18 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 601.914 CZK · 920,358 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 68,5 %
- NAŠE OLEŠNÁ · 5 ghế46,2 %
- Pro Olešnou · 2 ghế27,3 %
- ODS · 2 ghế26,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,9 %
- ANO31,7 %
- SPOLU28,9 %
- STAN11,1 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,6 %
- Stačilo!4,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Olešná
- NAŠE OLEŠNÁ5/ 9
46,2 %
- Pro Olešnou2/ 9
27,3 %
- ODS2/ 9
26,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +8.6 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Olešná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, rodinného domu, Olešná u Rakovníka, ev.č. 03190 - Rakovník
Olešná · Olešná
3 800 000 Kč
Novostavba bytu 3+kk se zahradou, Olešná u Rakovníka
Olešná · Olešná
7 390 000 Kč
Novostavba bytu 3+kk v rodinném domě, Olešná u Rakovníka Copy
Olešná · Olešná
7 790 000 Kč
Novostavba 3+kk v rodinném domě se zahradou, Olešná u Rakovníka
Olešná · Olešná
7 790 000 Kč
Novostavba bytu 3+kk se zahradou, Olešná u Rakovníka
Olešná · Olešná
3 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 130 m², Olešná
Olešná · Olešná
4 292 870 Kč
Prodej domů Olešná u Rakovníka
Olešná · Olešná
8 890 000 Kč