Giá căn hộ (bán)
32.722 CZK/m²
Trung bình ~1.933.333 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vilémov
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình14 tin đang mở634 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua71/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-43 %
Trung bình vùng ~57.223 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
14
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
5.723.800 CZK
~40.921 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
634
Tuổi TB 42.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+7 người/năm
+1,10 %/năm · tự nhiên -7 · di cư +14
Xu hướng 5 năm
+8,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.8 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.4 %
nguồn vốn ngoài 13.851.980,67 CZK · 21.609,954 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 60,2 %
- Obec pro Vás · 5 ghế52,4 %
- „Trvalý rozvoj Vilémovska“ · 2 ghế24,9 %
- KSČM · 1 ghế11,8 %
- Pro Vilémov · 1 ghế10,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,3 %
- ANO57,6 %
- AUTO10,5 %
- SPD8,3 %
- SPOLU7,2 %
- Stačilo!5,8 %
- STAN4,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Vilémov
- Obec pro Vás5/ 9
52,4 %
- „Trvalý rozvoj Vilémovska“2/ 9
24,9 %
- KSČM1/ 9
11,8 %
- Pro Vilémov1/ 9
10,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~32.722 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +8.6 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Vilémov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej komerčního objektu, 600 m² - Vilémov
Vilémov · Vilémov
Prodej pozemku, Vilémov, 14 m²
Vilémov · Vilémov
Prodej pozemku, 502 m², Vilémov
Vilémov · Vilémov
450 000 Kč
Prodej rodinného domu s hospodou a společenským sálem, 600 m² - Vilémov, Ev.č
Vilémov · Vilémov
6 250 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v družstevním vlastnictví, 59 m², Vilémov
Vilémov · Vilémov
2 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1, Vilémov - Vinaře
Vilémov · Vilémov
9 490 000 Kč
Družstevní byt 2+1 Vilémov (59 m²)
Vilémov · Vilémov
1 599 999 Kč
Prodej chalupy 89 m² na pozemku 2782 m² ve Vilémově u Golčova Jeníkova
Vilémov · Vilémov
3 390 000 Kč