Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Vysoká Pec
Huyện Chomutov · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở1.173 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng61/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.223 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
8.288.000 CZK
~62.048 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.173
Tuổi TB 44.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+15 người/năm
+1,28 %/năm · tự nhiên -6 · di cư +21
Xu hướng 5 năm
+9,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 14
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 18 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.7 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.5 %
nguồn vốn ngoài 1.852.605,21 CZK · 1.559,432 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 58,9 %
- „Rozvoj obcí Vysoká Pec, Drmaly a Pyšná“ · 6 ghế58,1 %
- Nezávislí pro Vysokou Pec, Drmaly a Pyšnou · 3 ghế34,4 %
- „Pro sport a kulturu“ · 0 ghế9,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,2 %
- ANO41,8 %
- SPOLU17,6 %
- STAN15,2 %
- AUTO7,2 %
- Piráti6,8 %
- SPD6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Vysoká Pec
- „Rozvoj obcí Vysoká Pec, Drmaly a Pyšná“6/ 9
58,1 %
- Nezávislí pro Vysokou Pec, Drmaly a Pyšnou3/ 9
34,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +9.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 9 tin
Tin đăng tại Vysoká Pec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 105 m², pozemek 337 m² Vysoká Pec - Chomutov
Vysoká Pec · Vysoká Pec
4 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, 110 m², Vysoká Pec, ul. Slunečné sady - Chomutov
Vysoká Pec · Vysoká Pec
9 200 000 Kč
Prodej chaty v krásném přírodě obce Pyšná
Vysoká Pec · Vysoká Pec
1 250 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 104 m²
Vysoká Pec · Vysoká Pec
10 500 000 Kč
Prodej pozemky - zahrady, 453 m² - Vysoká Pec - Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
2 699 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, OV, Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
1 519 000 Kč
Prodej, pozemek s možností výstavby, Vysoká Pec, 1106 m²
Vysoká Pec · Vysoká Pec
1 600 000 Kč
Prodej stavebních pozemků, Slunečné Sady, Vysoká Pec - Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
3 405 236 Kč
Prodej stavebních pozemků, Slunečné Sady, Vysoká Pec - Drmaly
Vysoká Pec · Vysoká Pec
3 517 140 Kč