Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dolní Podluží
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình19 tin đang mở1.153 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.284 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
19
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 7
Giá nhà (bán)
5.717.143 CZK
~27.096 CZK/m² · mẫu 7
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.153
Tuổi TB 43.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+0,78 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
-3,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
38 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.5 %
nguồn vốn ngoài 9.805.755,54 CZK · 8.438,688 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 44 %
- PRO DOLNÍ PODLUŽÍ 2022 · 4 ghế38,3 %
- Domovina - sdružení nezávislých kandidátů · 3 ghế30,8 %
- Dolní Podluží - PATRIOTI · 1 ghế17,7 %
- DOLNÍ PODLUŽÍ PRO VÁS · 1 ghế13,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,2 %
- ANO49,4 %
- SPOLU11,9 %
- STAN10,1 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,6 %
- Piráti5,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Dolní Podluží
- PRO DOLNÍ PODLUŽÍ 20224/ 9
38,3 %
- Domovina - sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
30,8 %
- Dolní Podluží - PATRIOTI1/ 9
17,7 %
- DOLNÍ PODLUŽÍ PRO VÁS1/ 9
13,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (19 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Dolní Podluží
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej atypické nebytové jednotky 236 m² v Dolním Podluží, Ev.č
Dolní Podluží · Dolní Podluží
900 000 Kč
Prodej domu 220 m² Dolní Podluží
Dolní Podluží · Dolní Podluží
5 500 000 Kč
Rodinný dům
Dolní Podluží · Dolní Podluží
2 690 000 Kč
Prodej pozemku pro komerční výstavbu
Dolní Podluží · Dolní Podluží
2 850 000 Kč
Prodej pozemku 1 409 m² Dolní Podluží
Dolní Podluží · Dolní Podluží
850 000 Kč
Prodej ostatní nemovitosti 106 m² Dolní Podluží
Dolní Podluží · Dolní Podluží
3 500 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 135 m²
Dolní Podluží · Dolní Podluží
2 690 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 135 m²
Dolní Podluží · Dolní Podluží
2 200 000 Kč
Prodej ostatního komerčního prostoru 537 m² Dolní Podluží
Dolní Podluží · Dolní Podluží
14 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 119 m²
Dolní Podluží · Dolní Podluží
7 290 000 Kč
Prodej pozemky pro bydleni dolni podluzi okres Děčín Prodej stavebnich pozemku v blizkosti ski arealu v obci dolni podlu
Dolní Podluží · Dolní Podluží
1 021 730 Kč
Prodej restaurace dolni podluzi okres decin Prodej restaurace 1755 m² dolni podluzi 1463
Dolní Podluží · Dolní Podluží
990 000 Kč
Prodej restaurace dolni podluzi okres Děčín Prodej restaurace 1755 m² dolni podluzi 1571
Dolní Podluží · Dolní Podluží
1 150 000 Kč
Prodej atypicke byty dolni podluzi okres decin Prodej bytu 246 m² dolni podluzi 1462
Dolní Podluží · Dolní Podluží
900 000 Kč
Prodej atypického bytu dolni podluzi okres Děčín Prodej bytu 246 m² dolni podluzi 1579
Dolní Podluží · Dolní Podluží
900 000 Kč