Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Horní Podluží
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở825 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.193 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 6
Giá nhà (bán)
6.314.000 CZK
~31.986 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
825
Tuổi TB 42.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-4 người/năm
-0,48 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
-0,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.1 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.1 %
nguồn vốn ngoài 14.563.122,1 CZK · 17.738,273 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,6 %
- Nezávislí · 6 ghế62 %
- STAN+NK · 2 ghế23,6 %
- Hasiči · 1 ghế14,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,3 %
- ANO45,8 %
- STAN15,7 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO8,8 %
- SPD7,7 %
- Piráti3,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Horní Podluží
- Nezávislí6/ 9
62 %
- STAN+NK2/ 9
23,6 %
- Hasiči1/ 9
14,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 8 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 11 tin
Tin đăng tại Horní Podluží
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 1 264 m² Horní Podluží
Horní Podluží · Horní Podluží
1 999 000 Kč
Prodej pozemku 2 781 m² Horní Podluží
Horní Podluží · Horní Podluží
3 487 000 Kč
Prodej pozemku 2 570 m² Horní Podluží
Horní Podluží · Horní Podluží
3 180 000 Kč
Prodej rodinného domu 210 m², Horní Podluží, ev.č. 05984 - Děčín
Horní Podluží · Horní Podluží
3 790 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 451 m², Horní Podluží, Ev.č
Horní Podluží · Horní Podluží
3 451 000 Kč
Prodej rodinného domu 395 m² Horní Podluží
Horní Podluží · Horní Podluží
450 000 Kč
Prodej rodinného domu 172 m²
Horní Podluží · Horní Podluží
5 390 000 Kč
Prodej domu Horní Podluží
Horní Podluží · Horní Podluží
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 172 m²
Horní Podluží · Horní Podluží
5 390 000 Kč
Prodej stavebního pozemku horni podluzi
Horní Podluží · Horní Podluží
3 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 914 m²
Horní Podluží · Horní Podluží
3 620 000 Kč