Giá căn hộ (bán)
100.000 CZK/m²
Trung bình ~7.800.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jiřetín pod Jedlovou
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở659 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ29/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
9.500 CZK/tháng
177 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
1.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+75 %
Trung bình vùng ~57.279 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 1 · thuê 2 · nhà 4
Giá nhà (bán)
4.899.975 CZK
~41.990 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
659
Tuổi TB 44.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-21 người/năm
-3,19 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -23
Xu hướng 5 năm
-1,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.6 %
37 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.7 %
nguồn vốn ngoài 5.587.918,5 CZK · 8.758,493 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 70,1 %
- MHNHRM · 4 ghế48,9 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ JIŘETÍN POD JEDLOVOU · 2 ghế33 %
- OBČANSKÉ SDRUŽENÍ PRO JIŘETÍN · 1 ghế18,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70 %
- ANO37,4 %
- STAN20,4 %
- SPOLU17 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,5 %
- Piráti6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Jiřetín pod Jedlovou
- MHNHRM4/ 7
48,9 %
- SDRUŽENÍ OBČANŮ JIŘETÍN POD JEDLOVOU2/ 7
33 %
- OBČANSKÉ SDRUŽENÍ PRO JIŘETÍN1/ 7
18,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~1.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Giảm dân hàng năm -3.19 %.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Jiřetín pod Jedlovou
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Komerční objekt a bistro v Adrenalin Parku Jedlová
Jiřetín pod Jedlovou · Jiřetín pod Jedlovou
7 900 000 Kč
Prodej pozemku 15 674 m² Jiřetín pod Jedlovou
Jiřetín pod Jedlovou · Jiřetín pod Jedlovou
3 990 000 Kč
Prodej chalupy na polosamotě s pozemkem 25 612 m² – Háje u Lesné, okres Tachov
Jiřetín pod Jedlovou · Jiřetín pod Jedlovou
8 399 900 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a garáží – Jiřetín
Jiřetín pod Jedlovou · Jiřetín pod Jedlovou
3 500 000 Kč
Prodej nadherneho pozemku s projektem k vystavbe agrofarmy a rodinného domu jiretin pod jedlovou
Jiřetín pod Jedlovou · Jiřetín pod Jedlovou
12 500 000 Kč
Pronájem podkrovního bytu 2+kk, Jířetín pod Jedlovou, Lesné 17
Jiřetín pod Jedlovou · Jiřetín pod Jedlovou
9 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, Jířetín pod Jedlovou, Lesné 17
Jiřetín pod Jedlovou · Jiřetín pod Jedlovou
10 000 Kč