Giá căn hộ (bán)
102.075 CZK/m²
Trung bình ~8.180.459 CZK · mẫu 16
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Krásná Lípa
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao369 tin đang mở3.341 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ41/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
17.067 CZK/tháng
346 CZK/m²/tháng · mẫu 12
Lợi suất gộp
2.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+78 %
Trung bình vùng ~57.313 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
369
Căn hộ bán 19 · thuê 12 · nhà 28
Giá nhà (bán)
7.907.427 CZK
~35.848 CZK/m² · mẫu 22
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
3.341
Tuổi TB 43.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-45 người/năm
-1,35 %/năm · tự nhiên -39 · di cư -6
Xu hướng 5 năm
-3,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
19 / 58
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.4 %
115 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.3 %
nguồn vốn ngoài 69.836.372,31 CZK · 21.188,22 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 33,2 %
- Sdružení 2022 · 16 ghế72,2 %
- Volba PRO Lípu · 4 ghế21 %
- KSČM · 1 ghế9,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 57,7 %
- ANO43,3 %
- STAN16,3 %
- SPOLU10,7 %
- SPD8,7 %
- Piráti8 %
- AUTO4,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Krásná Lípa
- Sdružení 202216/ 21
72,2 %
- Volba PRO Lípu4/ 21
21 %
- KSČM1/ 21
9,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (369 tin, 109 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Krásná Lípa
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 3+1 80 m² Ústí nad Labem, U Pivovarské zahrady
Krásná Lípa · Krásná Lípa
3 989 000 Kč
Prodej starší
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 600 000 Kč
Prodej zahrady 270 m² Opava
Krásná Lípa · Krásná Lípa
800 000 Kč
Prodej zahrady 1 247 m², Poláky, Nechranická přehrada - Zdeněk Fibrich.cz
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 620 000 Kč
Prodej prémiového bytu 2+kk (59 m²) s balkonem a garáží, projekt Zahrady nad Rokytkou
Krásná Lípa · Krásná Lípa
11 790 000 Kč
Prodej zahrady, Praha - Kyje, Manželů Dostálových, 358 m²
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 590 000 Kč
Prodej zahrady 609 m² včetně dřevěné chaty
Krásná Lípa · Krásná Lípa
649 000 Kč
Zahrady melnik byt c 14 2+kk s terasou 30m 1 vnitrni parkovací stání
Krásná Lípa · Krásná Lípa
7 048 390 Kč
Prodej zahrady 1 247 m², Poláky, Nechranická přehrada - Zdeněk Fibrich.cz
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 990 000 Kč
Prodej bytu 1 1 37 m² s vyuzitim zahrady Opava nam svate trojice byt
Krásná Lípa · Krásná Lípa
2 290 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 se sklepní kójí a možností užívání zahrady u domu
Krásná Lípa · Krásná Lípa
17 900 Kč
Prodej zahrady 290 m² Opava Předměstí
Krásná Lípa · Krásná Lípa
450 000 Kč
Prodej zahrady MUKAŘOV BOROVICE
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 100 000 Kč
Zahrada, na kterou se budete chtít vracet, Ev.č
Krásná Lípa · Krásná Lípa
990 000 Kč
Prodej zahrady, 443 m², Kaplice
Krásná Lípa · Krásná Lípa
995 000 Kč
Prodej zahrady
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej zahrady 1020 m²
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 490 000 Kč
Pronájem částečně zařízeného zděného bytu 1+1 s možností užívání zahrady, v ulici Matice školské ČB
Krásná Lípa · Krásná Lípa
11 500 Kč
Pronájem zahrady se zahradni chatou sklenikem a ovocnymi stromy 0122
Krásná Lípa · Krásná Lípa
9 000 Kč
Prodej zahrady 299 m²
Krásná Lípa · Krásná Lípa
1 200 000 Kč
Pronájem prostorné zahrady se vzrostlým ovocným sadem a možností pastvy – Kelč, k. ú. Komárovice
Krásná Lípa · Krásná Lípa
Prodej rodinného domu, 339 m² - Vlčí
Krásná Lípa · Krásná Lípa
3 700 000 Kč
Prodej zahrady 294 m² Putim
Krásná Lípa · Krásná Lípa
7 349 000 Kč
Prodej zahrady 1 751 m² Židlochovice
Krásná Lípa · Krásná Lípa
612 850 Kč