Giá căn hộ (bán)
26.392 CZK/m²
Trung bình ~2.560.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Starý Šachov
Huyện Děčín · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình10 tin đang mở230 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng67/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-54 %
Trung bình vùng ~57.193 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
10
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 0
Giá đất
897 CZK/m²
Trung bình từ tin đất · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
230
Tuổi TB 41.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-10 người/năm
-4,35 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -9
Xu hướng 5 năm
+11,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
1 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 7 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.5 %
1 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.1 %
nguồn vốn ngoài 1.356.030,66 CZK · 6.163,776 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 54 %
- ZA ŠACHOV · 6 ghế75 %
- SPOLEČNĚ PRO ŠACHOV · 1 ghế25 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,1 %
- ANO50,8 %
- SPD15,6 %
- SPOLU8,6 %
- STAN8,6 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Starý Šachov
- ZA ŠACHOV6/ 7
75 %
- SPOLEČNĚ PRO ŠACHOV1/ 7
25 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~26.392 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +11.1 % — khu đang tăng.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -4.35 %.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 6 tin
Tin đăng tại Starý Šachov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej louky, 206,5 m²
Starý Šachov · Starý Šachov
240 000 Kč
Prodej pozemku 89 774 m²
Starý Šachov · Starý Šachov
2 100 000 Kč
Prodej louky, 206,5 m², Starý Šachov - Děčín
Starý Šachov · Starý Šachov
Prodej louky, 206,5 m²
Starý Šachov · Starý Šachov
Prodej bytu 3+1
Starý Šachov · Starý Šachov
Prodej bytu 3+1, Starý Šachov - Malý Šachov, 97 m²
Starý Šachov · Starý Šachov
2 560 000 Kč