Giá căn hộ (bán)
62.256 CZK/m²
Trung bình ~3.705.080 CZK · mẫu 25
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lovosice
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao118 tin đang mở8.727 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
14.207 CZK/tháng
284 CZK/m²/tháng · mẫu 14
Lợi suất gộp
4.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+9 %
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
118
Căn hộ bán 28 · thuê 17 · nhà 13
Giá nhà (bán)
6.546.615 CZK
~55.413 CZK/m² · mẫu 13
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
8.727
Tuổi TB 43.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+17 người/năm
+0,19 %/năm · tự nhiên -67 · di cư +84
Xu hướng 5 năm
-1,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
45 / 112
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
13 % tự doanh · 87 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
9.4 %
836 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
17.1 %
nguồn vốn ngoài 212.610.459,56 CZK · 24.315,011 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 43,1 %
- PRO Lovosice · 8 ghế36,9 %
- ANO · 8 ghế36,6 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 3 ghế14,2 %
- SPD · 1 ghế7,8 %
- KSČM · 1 ghế5,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 62,7 %
- ANO47,9 %
- SPOLU15,8 %
- STAN9,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,4 %
- AUTO5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Lovosice
- PRO Lovosice8/ 21
36,9 %
- ANO8/ 21
36,6 %
- KDU+ODS+TOP 093/ 21
14,2 %
- SPD1/ 21
7,8 %
- KSČM1/ 21
5,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.6 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (118 tin, 43 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Lovosice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Byt, Byt střední, 2+1, pronájem, Lovosice, Lovosice, U Výtopny
Lovosice · Lovosice
Prodej bytu 3+1 60 m² Lovosice
Lovosice · Lovosice
4 480 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Praha - Střížkov, Lovosická, 29 m²
Lovosice · Lovosice
18 500 Kč
Pronájem 2+1 47 m²
Lovosice · Lovosice
17 000 Kč
Stavební pozemky, 9072 m², Lovosice
Lovosice · Lovosice
28 032 480 Kč
Prodej pozemku 17 476 m² Lovosice, Lukavecká
Lovosice · Lovosice
Pronájem bytu 2+1 52,12 m²
Lovosice · Lovosice
13 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Praha, Lovosická
Lovosice · Lovosice
8 299 000 Kč
Pronájem novostavby skladu, výrobních prostor 25.164 m², Lovosice
Lovosice · Lovosice
cena v RK
Pronájem rodinného domu, 4+1, 110 m² - Lovosice
Lovosice · Lovosice
30 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 73 m², Lovosice
Lovosice · Lovosice
13 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 24 m², Lovosice
Lovosice · Lovosice
2 250 000 Kč
Pozemek 17476 m²
Lovosice · Lovosice
2 970 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 17476 m² Lovosice
Lovosice · Lovosice
Průmyslový areál Lovosice, pronájem skladových prostor
Lovosice · Lovosice
Průmyslový areál Lovosice, pronájem skladových prostor
Lovosice · Lovosice
P3 Park, Lovosice, cena na vyžádání
Lovosice · Lovosice
Prodej BJ 2+1, 57 m², Wolkerova, Lovosice
Lovosice · Lovosice
2 500 000 Kč
Pronájem skladu, Lovosice, Terezínská, 64,18 m²
Lovosice · Lovosice
Pronájem skladu Lovosice, okres Litoměřice, 4 129 m²
Lovosice · Lovosice
Pronájem bytu 1+kk, Lovosice, Zámecká, 60 m²
Lovosice · Lovosice
17 000 Kč
Pronájem skladu, Lovosice, Průmyslová, 33,00 m²
Lovosice · Lovosice
Pronájem bytu 3+kk, 73 m² Lovosice, 28. října - inzerát č.14105852
Lovosice · Lovosice
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 55 m² Lovosice, Sady pionýrů - inzerát č.14032750
Lovosice · Lovosice
2 500 000 Kč