Giá căn hộ (bán)
42.714 CZK/m²
Trung bình ~2.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Martiněves
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở807 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng65/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-25 %
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
5.134.000 CZK
~21.992 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
807
Tuổi TB 43.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+16 người/năm
+1,98 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +19
Xu hướng 5 năm
-1,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
26 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
6.3 %
nguồn vốn ngoài 8.693.784,87 CZK · 10.563,53 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,3 %
- ZA ROZVOJ OBCE · 6 ghế54,6 %
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ · 5 ghế45,4 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,4 %
- ANO37,2 %
- SPOLU21,9 %
- STAN10,6 %
- AUTO9,1 %
- SPD7,6 %
- Piráti6,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Martiněves
- ZA ROZVOJ OBCE6/ 11
54,6 %
- ZA OBEC KRÁSNĚJŠÍ5/ 11
45,4 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~42.714 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Martiněves
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej komerční nemovitosti 890 m² na pozemku 1877 m², Charvatce
Martiněves · Martiněves
5 490 000 Kč
Prodej pole, 48,38 m², Martiněves
Martiněves · Martiněves
425 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1308 m², Martiněves - Litoměřice
Martiněves · Martiněves
2 249 000 Kč
Prodej prostorného rodinného domu 250 m², pozemek 1 468 m², v žádané lokalitě Radešín - Martiněves
Martiněves · Martiněves
5 498 000 Kč
Prodej rodinného domu martineves okres Litoměřice Prodej rodinného domu 155 m² pozemek 499 m² martineves radesin 110
Martiněves · Martiněves
Pronájem skladu Martiňěves - Charvatce, okres Litoměřice, 750 m²
Martiněves · Martiněves
Pronájem skladu Martiňěves - Charvatce, okres Litoměřice, 1 500 m²
Martiněves · Martiněves
Prodej domu 890 m² na pozemku 187,7 m² charvatce martineves
Martiněves · Martiněves
4 770 000 Kč