Giá căn hộ (bán)
58.006 CZK/m²
Trung bình ~2.268.783 CZK · mẫu 12
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Mšené-lázně
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở1.886 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng62/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
9.750 CZK/tháng
335 CZK/m²/tháng · mẫu 2
Lợi suất gộp
5.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+1 %
Trung bình vùng ~57.193 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 12 · thuê 2 · nhà 5
Giá nhà (bán)
4.270.000 CZK
~31.443 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.886
Tuổi TB 44.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-11 người/năm
-0,58 %/năm · tự nhiên -16 · di cư +5
Xu hướng 5 năm
+4,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
10 / 26
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.0 %
76 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.7 %
nguồn vốn ngoài 4.795.923,57 CZK · 2.557,826 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53 %
- PRO ROZVOJ OBCÍ · 4 ghế24,9 %
- ODS · 3 ghế18,3 %
- Obec v pohybu · 2 ghế14,5 %
- SNK ED · 2 ghế12,5 %
- Zelení+NK · 2 ghế11,9 %
- FOTBALOVÝ ODDÍL PRO MLÁDEŽ · 1 ghế9,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,8 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,9 %
- STAN9,3 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,7 %
- SPD7,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Mšené-lázně
- PRO ROZVOJ OBCÍ4/ 15
24,9 %
- ODS3/ 15
18,3 %
- Obec v pohybu2/ 15
14,5 %
- SNK ED2/ 15
12,5 %
- Zelení+NK2/ 15
11,9 %
- FOTBALOVÝ ODDÍL PRO MLÁDEŽ1/ 15
9,9 %
- Mladí pro Mšené1/ 15
8,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 5.2 %/năm khá trung bình.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 12 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Mšené-lázně
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem, Byt 1+kk, 21 m², Mšené-lázně, Mládežnická
Mšené-lázně · Mšené-lázně
8 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti 238 m² Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 800 000 Kč
Prodej stavební parcely 1 920 m² Mšené-lázně Ředhošť
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, 260 m², pozemek 2192 m², Mšené Lázně - Vrbice
Mšené-lázně · Mšené-lázně
6 990 000 Kč
Byt 1+kk (č.2, dům Fanda)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 907 200 Kč
Prodej rodinného domu, 85 m², pozemek 223 m², Mšené-lázně - Podbradec
Mšené-lázně · Mšené-lázně
4 250 000 Kč
Byt 1+kk (č.9, dům Fanda)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 508 000 Kč
Prodej rodinného domu 221 m², Mšené-lázně – Podbradec
Mšené-lázně · Mšené-lázně
3 290 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
616 761 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 299 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Ječovice
Mšené-lázně · Mšené-lázně
3 879 000 Kč
Prodej rodinného domu, 75 m²
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 550 000 Kč
Byt 1+1 (č.4, dům Natálie)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
3 367 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk 40 m², Mšené-lázně
Mšené-lázně · Mšené-lázně
11 500 Kč
Byt 1+kk (č.6, dům Fanda)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
3 372 000 Kč
Byt 1+kk (č.5, dům Fanda)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 944 000 Kč
Byt 1+kk (č.10, dům Fanda)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 992 000 Kč
Byt 1+1 (č.10, dům Natálie)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 639 000 Kč
Byt 1+1 (č.11, dům Natálie)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 457 000 Kč
Byt 1+1 (č.9, dům Natálie)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
2 229 500 Kč
Byt 1+kk (č.6, dům Natálie)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 404 000 Kč
Byt 1+kk (č.2, dům Fanda)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 907 200 Kč
Byt 1+kk (č.7, dům Natálie)
Mšené-lázně · Mšené-lázně
1 498 000 Kč
Prodej fary z pozdního baroka
Mšené-lázně · Mšené-lázně
8 000 000 Kč