Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Žitenice
Huyện Litoměřice · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở1.643 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng58/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
7.595.667 CZK
~52.621 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.643
Tuổi TB 42.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+13 người/năm
+0,79 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
+5,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
12 / 12
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 13 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.4 %
23 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.5 %
nguồn vốn ngoài 4.184.108,77 CZK · 2.526,636 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 52,8 %
- NABÍZÍME ZMĚNU pro Žitenice, Pohořany a Skalici · 4 ghế33,6 %
- POP - Pracovitost Otevřenost Poctivost · 3 ghế29,6 %
- 1. nezávislí 2022 · 3 ghế26,9 %
- PRO VES · 1 ghế15,5 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 67,4 %
- ANO35,5 %
- SPOLU19,2 %
- STAN12,1 %
- Piráti9,6 %
- SPD9,4 %
- AUTO8,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Žitenice
- NABÍZÍME ZMĚNU pro Žitenice, Pohořany a Skalici4/ 11
33,6 %
- POP - Pracovitost Otevřenost Poctivost3/ 11
29,6 %
- 1. nezávislí 20223/ 11
26,9 %
- PRO VES1/ 11
15,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 14 tin
Tin đăng tại Žitenice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 147 m², Žitenice
Žitenice · Žitenice
10 490 000 Kč
Prodej ubytování, Žitenice - Skalice, 150 m²
Žitenice · Žitenice
Prodej nemovitosti pro ubytování 150 m², Žitenice - Skalice
Žitenice · Žitenice
4 497 000 Kč
Prodej pozemku 551 m² Žitenice
Žitenice · Žitenice
2 127 000 Kč
Prodej stavební parcely s jedinečným výhledem Žitenice
Žitenice · Žitenice
Prodej pozemku, 823 m², Žitenice
Žitenice · Žitenice
490 000 Kč
Prodej zahrady s chatou 651 m², Žitenice (okr. Litoměřice)
Žitenice · Žitenice
1 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2 356 m² - Pohořany, Žitenice, okr. Litoměřice
Žitenice · Žitenice
6 350 000 Kč
Prodej novostavby zitenice
Žitenice · Žitenice
18 750 000 Kč
Pozemky se stavbou požární nádrže, k.ú. a obec Žitenice, okres Litoměřice
Žitenice · Žitenice
597 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytovani zitenice okres litomerice nabizime na Prodej unikatni empirovou hajovnu z r 1836 skalic
Žitenice · Žitenice
Novostavba – Rodinný dům 7+kk, 257 m² s pozemkem 1323 m², Žitenice u Litoměřic
Žitenice · Žitenice
6 000 Kč
Prodej pozemku 905 m² zahradni domek 28 m² v obci zitenice pozemek
Žitenice · Žitenice
3 900 000 Kč
Prodej domu 5+2 v žádané lokalitě na pozemku o výměře 1032 m²
Žitenice · Žitenice
9 900 000 Kč