Giá căn hộ (bán)
16.250 CZK/m²
Trung bình ~650.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lenešice
Huyện Louny · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở1.402 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng64/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-72 %
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
3.961.188 CZK
~31.546 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.402
Tuổi TB 42.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+4 người/năm
+0,29 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +8
Xu hướng 5 năm
-1,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
13 / 17
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.0 %
29 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.9 %
nguồn vốn ngoài 3.474.951,36 CZK · 2.471,516 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH LENEŠICE · 5 ghế41,6 %
- Lenešice 2030 · 3 ghế30,2 %
- VOLBA PRO LENEŠICE · 3 ghế22,6 %
- KSČM · 0 ghế5,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 64,3 %
- ANO46,4 %
- SPOLU17,1 %
- Piráti8,2 %
- AUTO6,8 %
- STAN6,7 %
- SPD6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Lenešice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH LENEŠICE5/ 11
41,6 %
- Lenešice 20303/ 11
30,2 %
- VOLBA PRO LENEŠICE3/ 11
22,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~16.250 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Lenešice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem zpevněné asfaltové plochy 10 000 m² v Lenešicích u Loun, u dálnice D7
Lenešice · Lenešice
120 000 Kč
Prodej domu Lenešice
Lenešice · Lenešice
3 342 000 Kč
Pozemek pro výstavbu rodinného domu v Lenešicích, okr. Louny
Lenešice · Lenešice
632 500 Kč
Pronájem zpevněné asfaltové plochy 10 000 m² v Lenešicích u Loun, u dálnice D7
Lenešice · Lenešice
120 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Lenešice, ul. Schránilova - Louny
Lenešice · Lenešice
3 342 000 Kč
Prodej rodinného domu, 109 m²
Lenešice · Lenešice
4 890 000 Kč
Byt 1+1 ul. Wolkerova, Lenešice
Lenešice · Lenešice
650 000 Kč
Prodej rodinny dum ov lenesice okr louny
Lenešice · Lenešice
5 599 000 Kč