Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Ročov
Huyện Louny · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở572 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng55/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.313 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
9.673.333 CZK
~36.965 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
572
Tuổi TB 44.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+15 người/năm
+2,62 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +14
Xu hướng 5 năm
+3,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
5.2 %
31 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 1.028.346,62 CZK · 1.751,868 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 76,3 %
- Městys Ročov - TADY JSME DOMA · 7 ghế43,8 %
- Sousedé pro Ročov, Úlovice a Břínkov · 4 ghế24,5 %
- Šance pro budoucnost · 2 ghế17,5 %
- RODÁCI · 2 ghế14,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 80,4 %
- ANO43,8 %
- SPOLU19,2 %
- AUTO9 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,1 %
- STAN6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Ročov
- Městys Ročov - TADY JSME DOMA7/ 15
43,8 %
- Sousedé pro Ročov, Úlovice a Břínkov4/ 15
24,5 %
- Šance pro budoucnost2/ 15
17,5 %
- RODÁCI2/ 15
14,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Ročov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej nemovitosti pro ubytování 1 500 m², Ročov
Ročov · Ročov
19 900 000 Kč
Prodej pole v obci Ročov
Ročov · Ročov
5 900 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, Ročov, 15,00 m²
Ročov · Ročov
Prodej pozemku 2577 m², Ročov
Ročov · Ročov
Prodej pozemku k bydlení, 204,1 m², Ročov
Ročov · Ročov
2 150 000 Kč
Prodej pole 2 308 m², Ročov - Úlovice
Ročov · Ročov
545 000 Kč
Historický mlýn Ročov v okrese Louny
Ročov · Ročov
19 900 000 Kč
Prodej stav pozemek 1417 m² rocov
Ročov · Ročov
2 834 000 Kč