Giá căn hộ (bán)
41.412 CZK/m²
Trung bình ~2.624.921 CZK · mẫu 14
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Meziboří
Huyện Most · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao30 tin đang mở4.597 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
9.156 CZK/tháng
202 CZK/m²/tháng · mẫu 8
Lợi suất gộp
4.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-28 %
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
30
Căn hộ bán 15 · thuê 8 · nhà 3
Giá nhà (bán)
4.550.000 CZK
Mẫu bán nhà: 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.597
Tuổi TB 45.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-71 người/năm
-1,54 %/năm · tự nhiên -89 · di cư +18
Xu hướng 5 năm
-5,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
23 / 112
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.7 %
81 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.2 %
nguồn vốn ngoài 72.964.539,69 CZK · 16.121,197 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 39,4 %
- ČSSD · 8 ghế51 %
- STAN+NK · 3 ghế19,3 %
- SPD · 2 ghế13,6 %
- Svobodní · 1 ghế10 %
- KSČM · 1 ghế6,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 62,3 %
- ANO48,6 %
- SPOLU12,4 %
- SPD9,8 %
- STAN7,2 %
- AUTO7 %
- Piráti6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Meziboří
- ČSSD8/ 15
51 %
- STAN+NK3/ 15
19,3 %
- SPD2/ 15
13,6 %
- Svobodní1/ 15
10 %
- KSČM1/ 15
6,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.2 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~41.412 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (30 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Giảm dân 5 năm -5.1 % — cầu nhà ở yếu hơn.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 22 tin
Tin đăng tại Meziboří
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, byt 2+1, OV, ul. .Okružní, Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 999 999 Kč
Prostorný byt 2+1, 63 m², s balkonem a dvěma sklepy, Meziboří – ul. Májová
Meziboří · Meziboří
2 290 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 35 m², Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 390 000 Kč
Prodej bytu 4+kk 67 m²
Meziboří · Meziboří
2 590 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 62 m² Okružní, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
2 250 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
7 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 54 m² nám. 8. května, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
9 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, Okružní 269, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
6 350 Kč
Pronájem bytu 1+kk 34 m² Hornická, Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
8 000 Kč
Pronajímám byty na Meziboří - Most
Meziboří · Meziboří
9 000 Kč
Prodej 3+kk 59 m² s balkónem, Meziboří u Litvínova
Meziboří · Meziboří
3 650 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 118 m² se zahradou v Meziboří u Litvínova
Meziboří · Meziboří
6 500 000 Kč
Prodej malého objektu, 18 m², Meziboří
Meziboří · Meziboří
699 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 60 m², Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 990 000 Kč
Prodej, garáž, OV, Meziboří u Litvínova, okr. Most, ul. Markův kopec
Meziboří · Meziboří
490 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví, 50 m² – Meziboří, ul. J. Á. Komenského
Meziboří · Meziboří
1 800 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1 731 m² - Meziboří
Meziboří · Meziboří
4 290 000 Kč
Prodej zahradní chaty s nádherným výhledem do krajiny
Meziboří · Meziboří
1 900 000 Kč
Byt 2+1+B, ul. Okružní, Meziboří
Meziboří · Meziboří
1 599 900 Kč
Prodej bytu 3+1 s balkónem, ul. Okružní, Meziboří u Litvínova, 60 m²
Meziboří · Meziboří
3 150 000 Kč
Prodej garáže 19 m², Meziboří - Okres Most
Meziboří · Meziboří
529 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 66 m², J. A. Komenského, Meziboří
Meziboří · Meziboří
12 000 Kč