Giá căn hộ (bán)
64.729 CZK/m²
Trung bình ~4.192.400 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chabařovice
Huyện Ústí nad Labem · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao26 tin đang mở2.545 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
20.000 CZK/tháng
426 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
5.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+13 %
Trung bình vùng ~57.327 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
26
Căn hộ bán 4 · thuê 2 · nhà 6
Giá nhà (bán)
5.935.000 CZK
~50.363 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.545
Tuổi TB 42.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+19 người/năm
+0,75 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +23
Xu hướng 5 năm
+0,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
24 / 28
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
14 % tự doanh · 86 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.9 %
102 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.5 %
nguồn vốn ngoài 35.786.266,99 CZK · 13.957,202 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50,7 %
- ANO · 4 ghế23 %
- Společně za lepší Chabařovice a Roudníky · 3 ghế19 %
- SNK ED · 3 ghế16,5 %
- SPD · 2 ghế12,6 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 1 ghế8,5 %
- STAN+NK · 1 ghế7,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,8 %
- ANO43,9 %
- SPOLU16 %
- STAN11,2 %
- SPD9,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Chabařovice
- ANO4/ 15
23 %
- Společně za lepší Chabařovice a Roudníky3/ 15
19 %
- SNK ED3/ 15
16,5 %
- SPD2/ 15
12,6 %
- KDU+ODS+TOP 091/ 15
8,5 %
- STAN+NK1/ 15
7,8 %
- PRO Zdraví1/ 15
7,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.7 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (26 tin, 18 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Chabařovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+kk, Praha - Kobylisy, Chabařovická, 47 m²
Chabařovice · Chabařovice
20 000 Kč
Prodej domu 150 m² Chabařovice, Náměstí 9. května 196
Chabařovice · Chabařovice
7 800 000 Kč
Prodej bytu 1+1 Chabařovice
Chabařovice · Chabařovice
2 757 300 Kč
Prodej stavebního pozemku 902 m², Chabařovice, okres Ústí nad Labem
Chabařovice · Chabařovice
2 335 000 Kč
Prodej bytu 2+1, Praha - Kobylisy, Chabařovická, 62 m²
Chabařovice · Chabařovice
7 880 000 Kč
Prodej domu Chabařovice, dům až 4 byty Chabařovice - Ústí nad Labem
Chabařovice · Chabařovice
5 500 000 Kč
Prodej samostatně stojícího rodinného domu 4+kk se zahradou
Chabařovice · Chabařovice
9 350 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk chabarovice v aleji
Chabařovice · Chabařovice
Redstone Chabařovice Park, Ústí nad Labem
Chabařovice · Chabařovice
CONTERA PARK CHABAŘOVICE – sklady a haly k pronájmu
Chabařovice · Chabařovice
Pronájem – skladové prostory, sklady, haly, výrobní prostory, Chabařovice
Chabařovice · Chabařovice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chabařovice
Chabařovice · Chabařovice
2 335 000 Kč
Pronájem skladu Chabařovice, okres Ústí nad Labem, 6 000 m²
Chabařovice · Chabařovice
CPI Park Chabařovice, Chabařovice, Průmyslový park
Chabařovice · Chabařovice
Prodej kostela svatého Václava v Roudníkách
Chabařovice · Chabařovice
4 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 902 m² Chabařovice, okres Ústí nad Labem
Chabařovice · Chabařovice
4 000 000 Kč
Skladové a výrobní prostory, REDSTONE PARK Chabařovice | Czech Warehouses map.2 clock.1 page-size coins.2 Shape Shape Ik
Chabařovice · Chabařovice
Prodej rodinného domu, Chabařovice, ul. Radniční
Chabařovice · Chabařovice
4 690 000 Kč
Prodej, pozemek 4169 m², Chabařovice
Chabařovice · Chabařovice
3 967 000 Kč
Prodej domu 7+1 339 m², Roudníky
Chabařovice · Chabařovice