Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Malečov
Huyện Ústí nad Labem · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình19 tin đang mở854 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng59/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~57.327 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
19
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 14
Giá nhà (bán)
6.499.000 CZK
~36.520 CZK/m² · mẫu 11
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
854
Tuổi TB 42.9 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.9 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+1,05 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
+2,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.6 %
14 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
19.1 %
nguồn vốn ngoài 23.336.943,38 CZK · 27.041,649 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,5 %
- Nezávislí kandidáti · 10 ghế67,8 %
- ALTERNATIVA PRO MALEČOVSKO · 5 ghế32,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,7 %
- ANO36,4 %
- STAN18 %
- SPOLU16 %
- SPD9,3 %
- Piráti6,5 %
- AUTO6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Malečov
- Nezávislí kandidáti10/ 15
67,8 %
- ALTERNATIVA PRO MALEČOVSKO5/ 15
32,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (19 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 16 tin
Tin đăng tại Malečov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 220 m² Malečov Proboštov
Malečov · Malečov
4 300 000 Kč
Prodej velkorysého rodinného sídla
Malečov · Malečov
Prodej rodinného domu v Malečově, Ústí nad Labem
Malečov · Malečov
8 890 000 Kč
Prodej rodinného domu v Malečově, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem
Malečov · Malečov
8 890 000 Kč
Prodej louky s kontejnerem
Malečov · Malečov
350 000 Kč
Prodej rodinného domu 160 m² malecov ul probostov
Malečov · Malečov
5 799 000 Kč
Prodej rodinného domu 120 m², Malečov - Březí
Malečov · Malečov
5 890 000 Kč
Prodej domu, 377 m², Malečov
Malečov · Malečov
4 900 000 Kč
Prodej domu 5+kk, pozemek 2203 m² Malečov – Čeřeniště
Malečov · Malečov
8 925 000 Kč
Prodej rodinného domu vyuzivaneho dosud jen k rekreaci v probostove u malecova 1
Malečov · Malečov
2 400 000 Kč
Prodej pozemku 15612 m² malecov
Malečov · Malečov
Prodej louky v k.ú. Čeřeniště
Malečov · Malečov
Prodej louky v k.ú. Březí u Malečova
Malečov · Malečov
Prodej velkorysého rodinného sídla
Malečov · Malečov
Malecov horni zalezly pozemek o rozloze 3175 m² pripojka elektro
Malečov · Malečov
2 590 000 Kč
Prodej rodinného domu se stodolou malecov 160 m² Ústí nad Labem dům vila
Malečov · Malečov
3 250 000 Kč