Giá căn hộ (bán)
49.599 CZK/m²
Trung bình ~4.153.333 CZK · mẫu 3
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Tisá
Huyện Ústí nad Labem · Vùng Ústí nad Labem
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình7 tin đang mở1.005 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-13 %
Trung bình vùng ~57.160 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
7
Căn hộ bán 3 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
9.800.000 CZK
~48.756 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.005
Tuổi TB 42.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-11 người/năm
-1,09 %/năm · tự nhiên -4 · di cư -7
Xu hướng 5 năm
+6,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
5.6 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
37.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
122
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 11 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
42 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.8 %
nguồn vốn ngoài 11.563.513,38 CZK · 11.633,313 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61,4 %
- TISÁ 22 · 3 ghế31,8 %
- MY PRO TISOU · 2 ghế25,1 %
- TISÁ SOBĚ - ZMĚNA PRO TISOU · 2 ghế24 %
- OBČANÉ PRO TISOU, RÁJEC A OSTROV · 2 ghế19,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,7 %
- SPOLU32,7 %
- ANO23,9 %
- STAN14,8 %
- Piráti11,5 %
- AUTO6,4 %
- SPD3,8 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Tisá
- TISÁ 223/ 9
31,8 %
- MY PRO TISOU2/ 9
25,1 %
- TISÁ SOBĚ - ZMĚNA PRO TISOU2/ 9
24 %
- OBČANÉ PRO TISOU, RÁJEC A OSTROV2/ 9
19,1 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~49.599 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +6.8 % — khu đang tăng.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Thất nghiệp cao hơn (~5.6 %) làm yếu cầu thuê.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Tisá
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Nově zrekonstruovaný byt v os. vl. s dispozicí 3+KK o podlahové ploše 97 m² v Tisé, okres Ústí nad L
Tisá · Tisá
4 630 000 Kč
Pronájem rodinného sídla 400 m², Tisá
Tisá · Tisá
60 000 Kč
Pronájem rodinného sídla 400 m², Tisá, ev.č. 01311 - Ústí nad Labem
Tisá · Tisá
60 000 Kč
Prodej bytu 2+1 s garáží, Tisá
Tisá · Tisá
3 200 000 Kč
Prodej RD 8+1, 201 m², pozemek 5 820 m², Tisá
Tisá · Tisá
9 800 000 Kč