Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kojetín
Huyện Havlíčkův Brod · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình8 tin đang mở174 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
8
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 4
Giá nhà (bán)
5.435.000 CZK
~28.371 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
174
Tuổi TB 44.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+20 người/năm
+11,49 %/năm · tự nhiên +2 · di cư +18
Xu hướng 5 năm
+12,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
4 / 2
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
22.4 %
nguồn vốn ngoài 28.421.586,76 CZK · 146.503,025 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 72,7 %
- Ing. Josef Hertl · 1 ghế88,7 %
- Zdeněk Pazderka · 1 ghế86,5 %
- Jan Špilka · 1 ghế83,3 %
- Petr Tomášek · 1 ghế83,3 %
- Ladislav Venc · 1 ghế83,3 %
- Michal Vrběcký · 1 ghế81,1 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 83,3 %
- ANO36,8 %
- SPOLU31,2 %
- STAN8 %
- SPD7,2 %
- AUTO6,4 %
- Piráti5,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Kojetín
- Ing. Josef Hertl1/ 7
88,7 %
- Zdeněk Pazderka1/ 7
86,5 %
- Jan Špilka1/ 7
83,3 %
- Petr Tomášek1/ 7
83,3 %
- Ladislav Venc1/ 7
83,3 %
- Michal Vrběcký1/ 7
81,1 %
- Ivana Melounová1/ 7
78,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Dân số 5 năm +12.3 % — khu đang tăng.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Kojetín
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
