Giá căn hộ (bán)
48.689 CZK/m²
Trung bình ~2.913.571 CZK · mẫu 7
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Úsobí
Huyện Havlíčkův Brod · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình15 tin đang mở704 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua80/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-35 %
Trung bình vùng ~74.896 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
15
Căn hộ bán 8 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
6.629.333 CZK
~40.952 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
704
Tuổi TB 45.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+20 người/năm
+2,84 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +23
Xu hướng 5 năm
+4,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
7 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
4.2 %
31 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 2.187.283,31 CZK · 3.021,11 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 61,1 %
- PRO BUDOUCNOST · 6 ghế54,4 %
- ZA LEPŠÍ ÚSOBÍ · 5 ghế45,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,3 %
- ANO38,9 %
- SPOLU15,2 %
- STAN10,4 %
- AUTO9,9 %
- SPD7,1 %
- Piráti7,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Úsobí
- PRO BUDOUCNOST6/ 11
54,4 %
- ZA LEPŠÍ ÚSOBÍ5/ 11
45,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~48.689 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (15 tin, 9 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Úsobí
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 2 476 m²
Úsobí · Úsobí
4 250 000 Kč
Pronájem rodinného domu 128 m², pozemek 605 m², Úsobí
Úsobí · Úsobí
Pozemek, bydlení, Prodej, Kosovy, Úsobí
Úsobí · Úsobí
4 250 000 Kč
Investiční příležitost - Bytový dům u D1 s pěti byty
Úsobí · Úsobí
8 899 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíč
Úsobí · Úsobí
2 490 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíč
Úsobí · Úsobí
2 390 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíčkův Brod
Úsobí · Úsobí
2 390 000 Kč
Investiční byt 1+1 s možností zahrádky a dlouhodobým nájemníkem – Úsobí, okres Havlíčkův Brod
Úsobí · Úsobí
1 950 000 Kč
Investiční byt 2+1 s možností zahrádky – Úsobí, okres Havlíčkův Brod
Úsobí · Úsobí
2 490 000 Kč
Prostorný byt 3+1 v Úsobí
Úsobí · Úsobí
2 690 000 Kč
Prodej domu 3+1 76.33 m² Úsobí
Úsobí · Úsobí
4 999 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 365 m², Úsobí bydlení, podnikání i investice
Úsobí · Úsobí
5 990 000 Kč
Prodej bytu 3 1 ov v usobi okres havlickuv brod
Úsobí · Úsobí
Prodej, pozemku určeného k výstavbě, Úsobí
Úsobí · Úsobí
2 150 000 Kč
Velkorysé venkovské stavení v Úsobí (Havl. Brod)
Úsobí · Úsobí
5 995 000 Kč