Giá căn hộ (bán)
49.231 CZK/m²
Trung bình ~3.200.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Věž
Huyện Havlíčkův Brod · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở823 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua92/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
16.500 CZK/tháng
262 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
6.2 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-34 %
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 1 · thuê 1 · nhà 3
Giá nhà (bán)
5.000.000 CZK
~17.690 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
823
Tuổi TB 46.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+1,09 %/năm · tự nhiên -4 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
+0,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 9
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
2.5 %
21 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.8 %
nguồn vốn ngoài 7.422.819,62 CZK · 8.921,658 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,7 %
- Věž II. · 6 ghế46,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SKÁLA · 2 ghế16,4 %
- Leština · 1 ghế14,3 %
- Tělovýchovná jednota Věž · 1 ghế12,1 %
- VĚŽ I. · 1 ghế11 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 76 %
- ANO44,2 %
- SPOLU18,9 %
- STAN10,2 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,7 %
- SPD6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
11 ghế · Věž
- Věž II.6/ 11
46,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ SKÁLA2/ 11
16,4 %
- Leština1/ 11
14,3 %
- Tělovýchovná jednota Věž1/ 11
12,1 %
- VĚŽ I.1/ 11
11 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.2 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~49.231 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 5 tin
Tin đăng tại Věž
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Moderní mezonetový byt 3+kk s terasou a výhledem na Černou věž
Věž · Věž
16 500 Kč
Prodej domu, Věž, okres Havlíčkův Brod
Věž · Věž
5 500 000 Kč
Prodej domu 4+1 1990 m² Věž
Věž · Věž
5 500 000 Kč
Prodej bytu 3 kk vez okres havlickuv brod byt 3 kk vez 608
Věž · Věž
3 200 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 526 m², Leština
Věž · Věž
3 999 999 Kč