Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Jihlávka

Huyện Jihlava · Vùng Vysočina

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao30 tin đang mở232 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Mua89/100

Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.

Giá căn hộ (bán)

56.847 CZK/m²

Trung bình ~4.583.667 CZK · mẫu 6

Thuê căn hộ

18.740 CZK/tháng

389 CZK/m²/tháng · mẫu 5

Lợi suất gộp

4.9 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

-24 %

Trung bình vùng ~74.912 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 7 · thuê 7 · nhà 4

Giá nhà (bán)

2.573.000 CZK

~16.749 CZK/m² · mẫu 2

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

232

Tuổi TB 42.9 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

42.9 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

-10 người/năm

-4,31 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -10

Xu hướng 5 năm

+12,6 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

3 / 3

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

3.0 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

16 % tự doanh · 84 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

38.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

3.6 %

8 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

2.6 %

nguồn vốn ngoài 1.687.308,55 CZK · 7.600,489 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 ghế100 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

7 ghế · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Lợi suất quanh 4.9 %/năm khá trung bình.
Giá căn hộ (~56.847 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Nguồn cung mạnh (30 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Dân số 5 năm +12.6 % — khu đang tăng.
Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.

Rủi ro và giới hạn

Giảm dân hàng năm -4.31 %.

Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.

Bất động sản · 24 tin

Tin đăng tại Jihlávka

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Về huyện Tất cả BĐS

Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT

Jihlávka

Huyện Jihlava · Vùng Vysočina

Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.

Độ tin cậy: cao30 tin đang mở232 dân

Website xã/thị trấn Quy hoạch đô thị

Kết luận cho nhà đầu tư

Mua89/100

Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.

Giá căn hộ (bán)

56.847 CZK/m²

Trung bình ~4.583.667 CZK · mẫu 6

Thuê căn hộ

18.740 CZK/tháng

389 CZK/m²/tháng · mẫu 5

Lợi suất gộp

4.9 %/năm

12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)

So với vùng (CZK/m²)

-24 %

Trung bình vùng ~74.912 CZK/m²

Độ sâu nguồn cung

Căn hộ bán 7 · thuê 7 · nhà 4

Giá nhà (bán)

2.573.000 CZK

~16.749 CZK/m² · mẫu 2

Nhân khẩu và bối cảnh địa phương

Dân số

232

Tuổi TB 42.9 · CZSO ngày 1/1

Tuổi trung bình

42.9 tuổi

CZSO — cán cân dân số ngày 1/1

Tăng / giảm

-10 người/năm

-4,31 %/năm · tự nhiên 0 · di cư -10

Xu hướng 5 năm

+12,6 %

Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)

Sinh / tử

3 / 3

Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)

Thất nghiệp

3.0 %

Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)

Tự doanh vs nhân viên

16 % tự doanh · 84 % nhân viên

Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên

Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã

Lương TB (vùng)

38.000 CZK

Lương gộp vùng — sức mua

Tội phạm

Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng

Không khí

kém đến xấu

PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện

Tỷ lệ người nước ngoài

3.6 %

8 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ

Nợ của xã

2.6 %

nguồn vốn ngoài 1.687.308,55 CZK · 7.600,489 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR

Bầu cử và đại diện

Bầu cử địa phương

2022

Tỷ lệ tham gia 58,2 %

„Za obec krásnější“ · 7 ghế100 %

Chi tiết →

Bầu cử quốc hội

2025

Tỷ lệ tham gia 71,4 %

ANO44,4 %
SPOLU23 %
STAN9,5 %
SPD7,9 %
Piráti5,6 %
AUTO4,8 %

Chi tiết →

volby.cz → địa phương volby.cz → quốc hội

Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Đại diện hội đồng

7 ghế · Jihlávka

„Za obec krásnější“7/ 7
100 %

Vì sao (theo dữ liệu) nên mua

Lợi suất quanh 4.9 %/năm khá trung bình.
Giá căn hộ (~56.847 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
Nguồn cung mạnh (30 tin, 13 sàn) — dễ vào và thoát.
Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Dân số 5 năm +12.6 % — khu đang tăng.
Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.

Rủi ro và giới hạn

Giảm dân hàng năm -4.31 %.

Bất động sản · 24 tin

Tin đăng tại Jihlávka

Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.

Tất cả BĐS

Pronájem bytu 1+kk v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

10 500 Kč

Bytový dům v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Dům s parkováním v centru Jihlavy Palackého

Jihlávka · Jihlávka

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej víceúčelového domu nedaleko Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

4 350 000 Kč

Byt 1+kk v srdci historické Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

2 890 000 Kč

Prodej prostorného bytu 2+KK 71 m² v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

3 928 000 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

Prodej pozemku 1 129 m² u Jihlavy investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty

Jihlávka · Jihlávka

2 900 000 Kč

Prodej prostorného zděného bytu 3+1 v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

5 300 000 Kč

Prodej stavebního pozemku ŘEHOŘOV u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Dohodou

Pronájem 2+kk v centru Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

13 000 Kč

Pronájem bytu 3+kk v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

17 800 Kč

RD plně zařízený v Polné u Jihlavy - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

Stavební pozemek 836 m² u Jihlavy mil. - Jihlava

Jihlávka · Jihlávka

2 909 280 Kč

Rezidence Divadelní v centru Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Prodej, Byt 3+kk, 79 m², Jihlava, Nad Jihlávkou

Jihlávka · Jihlávka

6 499 000 Kč

Nabízíme k pronájmu panelový zrekonstruovaný byt 3+kk nedaleko centra Jihlavy, ulice U Hřbitova Jihlava - U Hřbitova

Jihlávka · Jihlávka

32 000 Kč

Nabízíme pronájem zánovního zděného bytu 2+kk s balkónem a parkovacím stáním u centra Jihlavy Jihlava - Vrchlického

Jihlávka · Jihlávka

16 500 Kč

Prodej pozemku k bydlení Jihlávka

Jihlávka · Jihlávka

1 279 000 Kč

11534448 nabízíme pronájem zanovniho zdeneho bytu 2 plus kk s balkonem a parkovacim stanim u centra jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

16 900 Kč

Prodej dřevěné chaty v malebném údolí řeky Jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

796 000 Kč

Výjimečná stavební parcela (745 m²) v nejžádanější části Jihlavy – ulice Lužická Jihlava - Lužická

Jihlávka · Jihlávka

6 200 000 Kč

Rezidence divadelni v centru jihlavy

Jihlávka · Jihlávka

Về huyện Tất cả BĐS