Giá căn hộ (bán)
95.205 CZK/m²
Trung bình ~8.237.900 CZK · mẫu 10
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Kamenice
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao86 tin đang mở1.994 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
25.498 CZK/tháng
325 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
3.7 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+27 %
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
86
Căn hộ bán 12 · thuê 5 · nhà 37
Giá nhà (bán)
11.072.925 CZK
~85.478 CZK/m² · mẫu 37
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.994
Tuổi TB 41.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-21 người/năm
-1,05 %/năm · tự nhiên -6 · di cư -15
Xu hướng 5 năm
+2,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 15
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.1 %
22 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.5 %
nguồn vốn ngoài 13.459.432,16 CZK · 6.821,811 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 59,2 %
- Zájmové spolky a neziskové organizace Kamenice · 7 ghế44,6 %
- KDU-ČSL · 6 ghế39,4 %
- ZA ROZVOJ KAMENIČKY · 2 ghế16 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 75,9 %
- ANO37,2 %
- SPOLU24,5 %
- STAN11,4 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,5 %
- Piráti6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Kamenice
- Zájmové spolky a neziskové organizace Kamenice7/ 15
44,6 %
- KDU-ČSL6/ 15
39,4 %
- ZA ROZVOJ KAMENIČKY2/ 15
16 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.7 %/năm khá trung bình.
- Nguồn cung mạnh (86 tin, 47 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Kamenice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rodinný dům 5+kk, Kamenice - Praha východ, pozemek 838 m²
Kamenice · Kamenice
14 900 000 Kč
Prodej domu 140 m² Kamenice
Kamenice · Kamenice
9 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Kamenice, Sídliště I 17
Kamenice · Kamenice
6 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 159 m², Kamenice
Kamenice · Kamenice
16 282 130 Kč
Prodej rodinného domu 159 m², Kamenice
Kamenice · Kamenice
15 833 410 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kamenice
Kamenice · Kamenice
7 390 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kamenice
Kamenice · Kamenice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Kamenice
Kamenice · Kamenice
4 230 000 Kč
Prodej pozemku s domem, pozemek 1413 m², dům 107 m², Kaštanová Kamenice Praha východ
Kamenice · Kamenice
8 990 000 Kč
Prodej chaty s pozemkem vč. stavebního povolení ke stavbě domu k bydlení
Kamenice · Kamenice
4 230 000 Kč
Prodej rodinného domu 140 m², Kamenice
Kamenice · Kamenice
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Řehořov
Kamenice · Kamenice
5 275 000 Kč
Prodej výrobních prostor, Kamenice, 783 m²
Kamenice · Kamenice
14 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Kamenice, 76 m²
Kamenice · Kamenice
934 700 Kč
Prodej stavebního pozemku Kamenice u Jihlavy — nová cena - Jihlava
Kamenice · Kamenice
Prodej, domy/rodinný, 298 m², Vnitřní 985, 25168 Kamenice, P - Praha - východ
Kamenice · Kamenice
24 900 000 Kč
NEMOVITOSTNÍK – Vše o nemovitostech na jednom místě
Kamenice · Kamenice
Prodej pozemku 999 m², Kamenice
Kamenice · Kamenice
6 693 300 Kč
Pozemek k bydlení, 1032 m², Štiřín, Kamenice
Kamenice · Kamenice
6 600 000 Kč
Stavební pozemky v Kamenici u Prahy
Kamenice · Kamenice
Prodej domu 154 m² Kamenice, Toulovská
Kamenice · Kamenice
16 490 000 Kč
Pronájem BJ 2+1, 67 m², Kamenice, Náchod
Kamenice · Kamenice
10 500 Kč
Prodej chaty, 90 m², Kamenice, okres Jihlava
Kamenice · Kamenice
4 650 000 Kč
Inzerát
Kamenice · Kamenice
7 990 000 Kč