Giá căn hộ (bán)
66.304 CZK/m²
Trung bình ~3.050.000 CZK · mẫu 2
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Malý Beranov
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình9 tin đang mở635 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua86/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
16.800 CZK/tháng
180 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
6.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-11 %
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
9
Căn hộ bán 2 · thuê 6 · nhà 1
Giá nhà (bán)
6.300.000 CZK
~40.127 CZK/m² · mẫu 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
635
Tuổi TB 42.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+14 người/năm
+2,20 %/năm · tự nhiên +1 · di cư +13
Xu hướng 5 năm
+2,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
9 / 8
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.3 %
15 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.1 %
nguồn vốn ngoài 1.303.267,14 CZK · 2.008,116 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 78 %
- SPOLU28,5 %
- ANO25,4 %
- STAN15,7 %
- AUTO9,7 %
- Piráti8,6 %
- SPD7,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Malý Beranov
- NEZAUJATÍ9/ 9
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 6.6 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 7 tin
Tin đăng tại Malý Beranov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 157 m² Malý Beranov
Malý Beranov · Malý Beranov
6 300 000 Kč
Prodej bytu 1+1 46 m² Malý Beranov
Malý Beranov · Malý Beranov
2 950 000 Kč
Pronájem byty31 88 m² 58603 malý beranov jihlava id 8
Malý Beranov · Malý Beranov
16 500 Kč
11538291 pronájem byty 3 plus 1 88 m² 58603 malý beranov jihlava
Malý Beranov · Malý Beranov
16 500 Kč
Pronájem bytu 3 1 malý beranov
Malý Beranov · Malý Beranov
Prodej bytu 1+1 46 m²
Malý Beranov · Malý Beranov
3 150 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 3+1 (102 m²) v rodinném domě – Malý Beranov, Jihlava
Malý Beranov · Malý Beranov
18 000 Kč