Giá căn hộ (bán)
169.389 CZK/m²
Trung bình ~6.980.370 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Opatov
Huyện Jihlava · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình17 tin đang mở203 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng54/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+126 %
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
17
Căn hộ bán 7 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
2.493.333 CZK
~20.980 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
203
Tuổi TB 43.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-7 người/năm
-3,45 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -9
Xu hướng 5 năm
+2,0 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.0 %
0 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.4 %
nguồn vốn ngoài 132.425 CZK · 675,638 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 80,2 %
- SPOLU32,9 %
- STAN21,2 %
- ANO14,6 %
- SPD12,4 %
- AUTO5,1 %
- Stačilo!4,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Opatov
- OPATOV7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (17 tin, 10 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân hàng năm -3.45 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Opatov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
K prodeji, Rodinný dům, Opatov
Opatov · Opatov
1 275 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1496 m², Opatov
Opatov · Opatov
699 785 Kč
Prodej chaty, Opatov, 95 m²
Opatov · Opatov
1 900 000 Kč
Moderní byt 3+kk s lodžií na metru Opatov
Opatov · Opatov
8 800 000 Kč
Prodej domu 2+1 pro rekreaci i bydlení v Opatově (Zádolce)
Opatov · Opatov
2 750 000 Kč
Prodej pozemku, 1100 m², Opatov
Opatov · Opatov
2 145 000 Kč
Pronájem domu 3+kk, 69,9 m², Opatov
Opatov · Opatov
20 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží v Opatově
Opatov · Opatov
2 590 000 Kč