Giá căn hộ (bán)
34.063 CZK/m²
Trung bình ~2.180.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lukavec
Huyện Pelhřimov · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình12 tin đang mở991 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-55 %
Trung bình vùng ~74.912 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
12
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 1
Giá nhà (bán)
3.266.667 CZK
Mẫu bán nhà: 1
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
991
Tuổi TB 46.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-26 người/năm
-2,62 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -21
Xu hướng 5 năm
-0,3 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
6 / 11
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.9 %
47 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.6 %
nguồn vốn ngoài 5.861.566,41 CZK · 6.074,162 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 63,9 %
- KDU-ČSL · 6 ghế39,2 %
- STAN+NK · 5 ghế33,5 %
- KSČM+NK · 4 ghế27,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,2 %
- ANO43,6 %
- STAN20,9 %
- SPOLU16,4 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO5,3 %
- Piráti3,6 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Lukavec
- KDU-ČSL6/ 15
39,2 %
- STAN+NK5/ 15
33,5 %
- KSČM+NK4/ 15
27,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~34.063 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân hàng năm -2.62 %.
- Tuổi TB cao hơn (~46.3) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Lukavec
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavební parcely 4 446 m² Lukavec
Lukavec · Lukavec
Zemědělská půda, Prodej, Velká Ves, Lukavec, Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
329 086 Kč
Prodej lesa, Lukavec, 47,68 m²
Lukavec · Lukavec
Zemědělská půda, Prodej, Velká Ves, Lukavec, Pelhřimov - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Prodej stavebního pozemku 4446 m², Lukavec u Pacova - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Dohodou
Pokoj Lukavec - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
Rodinný dům, Lukavec, ID 8510e 2309 - Pelhřimov
Lukavec · Lukavec
3 266 667 Kč
Prodej stavebního pozemku 44,46 m², Lukavec u Pacova
Lukavec · Lukavec
3 890 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Týmova Ves
Lukavec · Lukavec
360 500 Kč
Prodej pole v k.ú. Týmova Ves
Lukavec · Lukavec
406 850 Kč
Prodej louky v k.ú. Týmova Ves
Lukavec · Lukavec
370 800 Kč
Prodej bytu 3+1 v Lukavci
Lukavec · Lukavec
2 180 000 Kč