Giá căn hộ (bán)
27.793 CZK/m²
Trung bình ~1.386.125 CZK · mẫu 8
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Rovná
Huyện Pelhřimov · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao25 tin đang mở51 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua91/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.440 CZK/tháng
316 CZK/m²/tháng · mẫu 5
Lợi suất gộp
11.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-63 %
Trung bình vùng ~74.884 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
25
Căn hộ bán 12 · thuê 6 · nhà 2
Giá nhà (bán)
4.195.000 CZK
~35.778 CZK/m² · mẫu 2
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
51
Tuổi TB 46.1 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.1 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+9 người/năm
+17,65 %/năm · tự nhiên 0 · di cư +9
Xu hướng 5 năm
-3,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
0 / 0
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
17 % tự doanh · 83 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
0.0 %
0 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.8 %
nguồn vốn ngoài 878.874,13 CZK · 14.647,902 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 91,3 %
- Pro Rovnou · 6 ghế76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ · 1 ghế53,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 77,3 %
- ANO35,3 %
- SPOLU20,6 %
- STAN20,6 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,8 %
- ČSSD2,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Rovná
- Pro Rovnou6/ 7
76,9 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNÁ1/ 7
53,9 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất gộp cao (~11.6 %/năm) — hãy kiểm tra chất lượng BĐS và cầu.
- Giá căn hộ (~27.793 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (25 tin, 5 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất cao bất thường có thể là khu rủi ro hoặc dữ liệu sai.
- Tuổi TB cao hơn (~46.1) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 12 tin
Tin đăng tại Rovná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemku 570 m² Rovná
Rovná · Rovná
700 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Rovná
Rovná · Rovná
1 999 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Rovná
Rovná · Rovná
1 490 000 Kč
Prodej bytu 1+kk Rovná
Rovná · Rovná
799 999 Kč
Prodej rodinného domu, pro bydlení i rekreaci, Rovná u Zajíčkova
Rovná · Rovná
3 890 000 Kč
Prodej lesa, Rovná, 12639 m²
Rovná · Rovná
Pronájem pokoje s balkonem 14 m², Pr
Rovná · Rovná
14 000 Kč
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk s balkonem
Rovná · Rovná
13 200 Kč
Byt 2+kk s parkováním - Byškovice (byt č.17)
Rovná · Rovná
799 999 Kč
Prodej bytu 1+1
Rovná · Rovná
Prodej bytu 1+1
Rovná · Rovná
745 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 60 m², Rovná
Rovná · Rovná
2 620 000 Kč