Giá căn hộ (bán)
40.057 CZK/m²
Trung bình ~2.902.900 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Želiv
Huyện Pelhřimov · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao21 tin đang mở1.169 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-47 %
Trung bình vùng ~74.912 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
21
Căn hộ bán 5 · thuê 0 · nhà 10
Giá nhà (bán)
3.985.378 CZK
~32.417 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.169
Tuổi TB 44.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-27 người/năm
-2,31 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -22
Xu hướng 5 năm
+1,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 10
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 6 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.2 %
26 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
18.0 %
nguồn vốn ngoài 67.531.832,63 CZK · 59.134,705 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56,9 %
- STAN · 6 ghế57,2 %
- ProŽeliv · 3 ghế33,5 %
- ODS · 0 ghế9,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,7 %
- ANO35,5 %
- SPOLU22,7 %
- STAN17 %
- AUTO8 %
- SPD5,7 %
- Piráti5,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Želiv
- STAN6/ 9
57,2 %
- ProŽeliv3/ 9
33,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~40.057 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (21 tin, 14 sàn) — dễ vào và thoát.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
- Giảm dân hàng năm -2.31 %.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 18 tin
Tin đăng tại Želiv
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 4+kk, 160 m², Želiv
Želiv · Želiv
2 590 000 Kč
Prodej domu 2+kk 62 m² Želiv
Želiv · Želiv
3 995 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 38,40 m² Želiv
Želiv · Želiv
Prodej ubytování, Želiv - Brtná, 800 m²
Želiv · Želiv
18 490 000 Kč
Prodej chalupy 60 m², pozemek 426 m² Želiv
Želiv · Želiv
2 650 000 Kč
Nádherný borovicový les nedaleko obce Vřesník
Želiv · Želiv
389 000 Kč
Prodej rodinného domu 320 m², Želiv
Želiv · Želiv
4 800 000 Kč
Prodej rodinného domu 320 m², Želiv
Želiv · Želiv
4 956 650 Kč
Prodej rodinného domu 103 m², Želiv
Želiv · Želiv
2 891 375 Kč
Prodej rodinného domu 103 m², Želiv
Želiv · Želiv
2 800 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Želiv
Želiv · Želiv
3 290 000 Kč
Nádherný borovicový les nedaleko obce Vřesník
Želiv · Želiv
389 000 Kč
Prodej lesa, Želiv - Vřesník, 96,39 m²
Želiv · Želiv
389 000 Kč
Prodej rodinného domu, 180 m², Želiv
Želiv · Želiv
Prodej bytu 2 kk 62 m²
Želiv · Želiv
3 995 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 46 m² se zahrádkou, Želiv
Želiv · Želiv
1 031 600 Kč
Prodej chalupy 160 m², pozemek 144,3 m² Lískovice
Želiv · Želiv
Chata zeliv boroviny new
Želiv · Želiv
6 500 000 Kč