Giá căn hộ (bán)
61.337 CZK/m²
Trung bình ~4.472.400 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Moravské Budějovice
Huyện Třebíč · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao44 tin đang mở7.098 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua84/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.101 CZK/tháng
213 CZK/m²/tháng · mẫu 14
Lợi suất gộp
3.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-18 %
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
44
Căn hộ bán 8 · thuê 15 · nhà 6
Giá nhà (bán)
3.920.667 CZK
~35.992 CZK/m² · mẫu 6
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
7.098
Tuổi TB 45.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-19 người/năm
-0,27 %/năm · tự nhiên -29 · di cư +10
Xu hướng 5 năm
-2,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
53 / 82
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
222 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
9.4 %
nguồn vốn ngoài 95.389.595,66 CZK · 13.475,01 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 53,6 %
- ODS+NK · 6 ghế26,4 %
- STAN+NK · 6 ghế24,3 %
- STO+NK · 5 ghế23,9 %
- KDU-ČSL · 2 ghế11,6 %
- Svobodní+NK · 1 ghế7,9 %
- ČSSD+NK · 1 ghế6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,3 %
- ANO39,1 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,4 %
- Piráti7,9 %
- SPD6,2 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Moravské Budějovice
- ODS+NK6/ 21
26,4 %
- STAN+NK6/ 21
24,3 %
- STO+NK5/ 21
23,9 %
- KDU-ČSL2/ 21
11,6 %
- Svobodní+NK1/ 21
7,9 %
- ČSSD+NK1/ 21
6 %
Hợp tác xã nhà ở
3 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 3.5 %/năm khá trung bình.
- Giá căn hộ (~61.337 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (44 tin, 28 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Moravské Budějovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 2+kk 43 m², Moravské Budějovice, Ev.č.: 00069 za měsíc
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
11 500 Kč
Byt k prodeji 3+1 na ulici Šafaříkova v Moravských Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
3 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 65 m², Moravské Budějovice, okres Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
13 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 73 m² Moravské Budějovice, Komenského
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Prodej zahrady 239 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
1 750 000 Kč
Pronájem reklamní plochy 8x6 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 900 Kč
Prodej zemědělského objektu, Moravské Budějovice - Vranín, 900 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 71 m², 1. máje, Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč
Prodej bytu 4+1 s garáží 125 m² - Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 790 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 93 m² Na Výsluní, Moravské Budějovice - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
17 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 33 m², Moravské Budějovice, ev.č. 00383 - Třebíč
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 970 Kč
Pronájem kanceláře 15 m² Moravské Budějovice
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
4 995 Kč
Pronájem obchodního prostoru 88 m² Jaroměřická
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
15 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 74 m² Jaroměřická, Moravské Budějovice /měsíc
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč
K pronájmu 3+KK v Moravských Budějovicích, ul. Jechova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
22 000 Kč
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice - Vranín, 230 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 000 000 Kč
Rodinný dům k prodeji Vranín
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
5 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Kosmákova, 46 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
990 000 Kč
Komerční objekt s FVE v Mor. Budějovicích
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
9 500 000 Kč
Pronájem bytu 3+1
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej bytu 2+1
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
Prodej rodinného domu, Moravské Budějovice, Lažínská, 134 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
6 049 000 Kč
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 2+1, 60 m² se dvěma sklepy – Myslbekova
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
12 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, Moravské Budějovice, Myslbekova, 54 m²
Moravské Budějovice · Moravské Budějovice
14 000 Kč