Giá căn hộ (bán)
44.359 CZK/m²
Trung bình ~2.798.333 CZK · mẫu 6
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Náměšť nad Oslavou
Huyện Třebíč · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao32 tin đang mở4.767 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua98/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
13.114 CZK/tháng
212 CZK/m²/tháng · mẫu 7
Lợi suất gộp
5.6 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-41 %
Trung bình vùng ~74.872 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
32
Căn hộ bán 8 · thuê 7 · nhà 9
Giá nhà (bán)
8.324.000 CZK
~46.795 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.767
Tuổi TB 44.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-29 người/năm
-0,61 %/năm · tự nhiên -31 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
-1,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
34 / 65
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 17 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.2 %
154 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
12.7 %
nguồn vốn ngoài 108.028.614,72 CZK · 22.800,467 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 45 %
- SNK ED+NK · 5 ghế26,6 %
- STAN+NK · 3 ghế18,9 %
- Dycky NÁMĚŠŤ ! · 3 ghế17,1 %
- KDU-ČSL · 3 ghế14,6 %
- Změna ? Rozhodněte ! · 2 ghế14 %
- KSČM · 1 ghế10,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,9 %
- ANO37,5 %
- SPOLU20,1 %
- STAN12,8 %
- SPD8,2 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,1 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
17 ghế · Náměšť nad Oslavou
- SNK ED+NK5/ 17
26,6 %
- STAN+NK3/ 17
18,9 %
- Dycky NÁMĚŠŤ !3/ 17
17,1 %
- KDU-ČSL3/ 17
14,6 %
- Změna ? Rozhodněte !2/ 17
14 %
- KSČM1/ 17
10,7 %
Hợp tác xã nhà ở
2 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất thuê gộp khoảng 5.6 %/năm hấp dẫn với nhà đầu tư.
- Giá căn hộ (~44.359 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (32 tin, 20 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Không có cảnh báo mạnh trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Náměšť nad Oslavou
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej bytu 2+1, Náměšť nad Oslavou, 60 m²
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Pronájem bytu 2+1, 57 m², Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
10 000 Kč
DINERO REALITY | Prodej pozemku Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Prodej rodinného domu 119 m², Náměšť nad Oslavou, Ev.č
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
9 200 000 Kč
Pronájem bytu 2 1 namest nad oslavou okres trebic pronájem bytu 2 1 namest nad oslavou 2494
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
12 900 Kč
Pronájem bytu 2+1 se zasklenou lodžií, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
12 500 Kč
Pronájem domu se dvěma bytovými jednotkami a zahradou, Vícenice u Náměště nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
42 000 Kč
Prodej víceúčelového objektu - 277 m² plochy
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům 4+KK v Náměšti nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
7 490 000 Kč
Stylova chalupa s atmosferou a moznosti rozsireni otradice u nameste nad oslavou 2
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům ve stylu chalupy a možností rozšíření | Otradice u Náměště nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům, pronájem, Vícenice u Náměště nad Oslavou, Třebíč
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
42 000 Kč
Prodej, Rodinný dům, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 40 m², Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
11 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 108 m², Náměšť nad Oslavou, ul. Husova
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Rodinný dům 4+KK v Náměšti nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Pronájem bytu 2+1, 57 m², Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
17 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m² Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
15 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1 s garáží přímo na pěší zóně, Náměšť nad Oslavou, ul. Lipová – kleteckova
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
Pronájem, RD, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
22 000 Kč
Byt 2+1, 56 m² s balkonem a 2 sklepy - Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
1 395 000 Kč
Byt 3+1 - 81,6 m², cihlový, část. rekonstruovaný, s garáží | Prodej, Sedlec, Náměšť nad Oslavou
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
1 275 000 Kč
RD 2+1 se zahradou, Okarec, Náměšť nad Oslavou, okr. Třebíč
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
950 000 Kč
Byt v OV, 1+1 v pěkném prostředí, 38 m² |Náměšť nad Oslavou, Lesní | Prodej
Náměšť nad Oslavou · Náměšť nad Oslavou
1 420 000 Kč