Giá căn hộ (bán)
90.677 CZK/m²
Trung bình ~5.049.780 CZK · mẫu 5
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Bory
Huyện Žďár nad Sázavou · Vùng Vysočina
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở765 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng48/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.740 CZK/tháng
286 CZK/m²/tháng · mẫu 10
Lợi suất gộp
3.0 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+21 %
Trung bình vùng ~74.912 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 6 · thuê 10 · nhà 3
Giá nhà (bán)
11.616.667 CZK
~44.940 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
765
Tuổi TB 42.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -2 · di cư +2
Xu hướng 5 năm
-1,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
5 / 7
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.0 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
78
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 12 µg/m³ · cấp: vùng
Tỷ lệ người nước ngoài
3.4 %
26 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
11.5 %
nguồn vốn ngoài 31.893.523,53 CZK · 41.690,88 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 55,5 %
- PRO BORY 2022 · 11 ghế74,4 %
- KDU-ČSL · 4 ghế25,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 72,5 %
- ANO37,7 %
- SPOLU19,9 %
- STAN13,7 %
- SPD10 %
- Stačilo!5,9 %
- AUTO5,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Bory
- PRO BORY 202211/ 15
74,4 %
- KDU-ČSL4/ 15
25,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 17 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
- Thất nghiệp vùng thấp (~3.0 %).
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~3.0 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Bory
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 1+1, 36 m², ul. Heyrovského, Plzeň - Bory
Bory · Bory
12 000 Kč
Prodej bytu 1+kk, 20 m², Plzeň – Bory, U Luny Hledáte byt bez dalších investic v jedné z nejoblíbenějších částí Plzně
Bory · Bory
3 299 900 Kč
Prodej domu Bory
Bory · Bory
7 350 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 57 m², ulice Mandlova, Plzeň - Bory
Bory · Bory
12 000 Kč
RD Cyrilov - rodinná vila u lesa - Praha - východ
Bory · Bory
19 950 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk s balkónem, 21 m² + 6 m², Plzeň – Bory, ul. Raisova Plzeň 3 - Raisova
Bory · Bory
10 000 Kč
PRONÁJEM : 1+1 po rekonstrukci, 30 m², 1.NP, Plzeň - Bory
Bory · Bory
10 500 Kč
PRONÁJEM : Novostavba bytu 2+KK/B 56,6 m² + sklep a vl. parkovací stání, Plzeň - Bory, ul. Heyrovského 25
Bory · Bory
16 000 Kč
Cihlový byt 2+1+B, PM-Bory
Bory · Bory
18 000 Kč
Pronájem skladovaci a výrobní prostory Pardubice cerna za bory
Bory · Bory
Bory Bývanie
Bory · Bory
Prodej bytu 2+kk s celkovou plochou 81,5 m², Triangl Park, Plzeň – Bory
Bory · Bory
7 400 000 Kč
Prodej 2kk 58,6, se zahradou 140 m²
Bory · Bory
Prodej bytu 2+1, 65 m², terasa, sklep, garážové stání, Plzeň - Bory
Bory · Bory
6 200 000 Kč
Prodej, byt 1+kk, 21 m², ul. Šimerova, Plzeň – Bory
Bory · Bory
3 450 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Plzeň – Bory
Bory · Bory
12 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v novostavbě 60 m², Boettingerova ul., Plzeň-Bory
Bory · Bory
13 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+KK+L+PS, výměra 45 m² Plzeň Bory
Bory · Bory
10 000 Kč
Garáž v uzavřeném areálu Plzeň-Bory
Bory · Bory
440 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk, 50 m²
Bory · Bory
13 900 Kč