Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Chvalčov
Huyện Kroměříž · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao23 tin đang mở1.610 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng60/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
23
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 14
Giá nhà (bán)
4.477.692 CZK
~29.995 CZK/m² · mẫu 13
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.610
Tuổi TB 46.2 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.2 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-13 người/năm
-0,81 %/năm · tự nhiên -5 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
-0,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
11 / 16
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 25 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
2.4 %
39 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.5 %
nguồn vốn ngoài 8.259.052,09 CZK · 5.171,604 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 57,1 %
- Pro Chvalčov · 8 ghế53,2 %
- Chvalčovští nezávislí - Pod Javorníkem · 3 ghế20,9 %
- SPD · 2 ghế13,3 %
- Hasiči Chvalčov · 2 ghế12,6 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 68,7 %
- ANO38,4 %
- SPOLU20,5 %
- SPD10,3 %
- STAN9,4 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Chvalčov
- Pro Chvalčov8/ 15
53,2 %
- Chvalčovští nezávislí - Pod Javorníkem3/ 15
20,9 %
- SPD2/ 15
13,3 %
- Hasiči Chvalčov2/ 15
12,6 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Nguồn cung mạnh (23 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Tuổi TB cao hơn (~46.2) — nhân khẩu già hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 19 tin
Tin đăng tại Chvalčov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej, Rodinný dům, Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
7 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 270 m² v ulicce
Chvalčov · Chvalčov
3 180 000 Kč
Dům s možností podnikání v srdci Hostýnských vrchů - Tesák
Chvalčov · Chvalčov
14 800 000 Kč
Prodej rybích sádek v obci Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
5 400 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
2 850 000 Kč
Prodej, Pole, Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
1 951 220 Kč
Prodej Hotelu Říka se zavedenou a oblíbenou restaurací
Chvalčov · Chvalčov
20 000 000 Kč
Rodinný dům 62 m², s pozemkem 136 m², Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 170 m², pozemek 658 m², Chvalčov - Kroměříž
Chvalčov · Chvalčov
3 250 000 Kč
Prodej rodinného domu - Chvalčov, ev.č. 27018 - Kroměříž
Chvalčov · Chvalčov
3 990 000 Kč
Prodej chaty vč. pozemku ( 973 m² ), Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
2 900 000 Kč
Pozemek pro výstavbu určenou k rekreaci
Chvalčov · Chvalčov
3 620 000 Kč
Prodej vodní plochy 8 314 m²
Chvalčov · Chvalčov
5 400 000 Kč
Prodej chaty na Chvalčově
Chvalčov · Chvalčov
2 790 000 Kč
Prodej rekreační chaty 4+1, Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
2 890 000 Kč
Prodej rekreační chaty 4+1, Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
2 890 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Chvalčov
Chvalčov · Chvalčov
419 000 Kč
Prodej rodinného domu - Chvalčov - Ing. Martin HAVRÁNEK
Chvalčov · Chvalčov
3 990 000 Kč
Prodej rodinného domu - Chvalčov - Ing. Martin HAVRÁNEK
Chvalčov · Chvalčov
2 490 000 Kč