Giá căn hộ (bán)
74.368 CZK/m²
Trung bình ~4.873.250 CZK · mẫu 4
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Koryčany
Huyện Kroměříž · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao51 tin đang mở2.732 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng66/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-8 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
51
Căn hộ bán 6 · thuê 0 · nhà 20
Giá nhà (bán)
3.895.211 CZK
~38.990 CZK/m² · mẫu 19
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.732
Tuổi TB 45.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
45.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+12 người/năm
+0,44 %/năm · tự nhiên -12 · di cư +24
Xu hướng 5 năm
-0,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
24 / 36
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 25 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.2 %
174 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
8.2 %
nguồn vốn ngoài 47.065.622,05 CZK · 17.152,195 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 50 %
- STAN+NK · 4 ghế27,2 %
- ANO · 4 ghế24,6 %
- ZVUK 12 · 2 ghế12,3 %
- KDU-ČSL · 2 ghế11,2 %
- SPD · 1 ghế9,8 %
- KSČM · 1 ghế8,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 66,5 %
- ANO44,9 %
- SPOLU16,2 %
- SPD9,7 %
- Stačilo!7,2 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Koryčany
- STAN+NK4/ 15
27,2 %
- ANO4/ 15
24,6 %
- ZVUK 122/ 15
12,3 %
- KDU-ČSL2/ 15
11,2 %
- SPD1/ 15
9,8 %
- KSČM1/ 15
8,7 %
- ČSSD1/ 15
6,1 %
Hợp tác xã nhà ở
1 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá dưới trung bình vùng — còn dư địa value.
- Nguồn cung mạnh (51 tin, 24 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Ít tin thuê — cầu thuê không thấy trong dữ liệu.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Koryčany
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rodinný dům (80 m² ), zahrada (278 m² ) - Blišice, Kroměříž
Koryčany · Koryčany
1 200 000 Kč
Prodej ostatního pozemku 4 253 m² Koryčany
Koryčany · Koryčany
7 450 000 Kč
Prodej domu Koryčany, Masarykova
Koryčany · Koryčany
4 300 000 Kč
Prodej pozemku, Koryčany - Blišice
Koryčany · Koryčany
1 450 000 Kč
11401311 ovocny sad blisice
Koryčany · Koryčany
629 000 Kč
Sady, vinice, Prodej, Blišice, Koryčany, Kroměříž
Koryčany · Koryčany
702 450 Kč
Prodej, Zahrada, Koryčany
Koryčany · Koryčany
7 450 000 Kč
Prodej souboru pozemků pro výstavbu 7 rekreačních chat - Jestřabice (Koryčany)
Koryčany · Koryčany
7 450 000 Kč
Prodej chaty 49 m², pozemek 3509 m²
Koryčany · Koryčany
2 600 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Koryčany
Koryčany · Koryčany
1 290 000 Kč
Prodej souboru pozemků pro výstavbu 7 rekreačních chat Jestřabice (Koryčany)
Koryčany · Koryčany
7 450 000 Kč
Prodej rodinného domu, Koryčany - Jestřabice
Koryčany · Koryčany
1 320 000 Kč
Prodej domu v Koryčanech - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
1 357 000 Kč
Prodej rodinného domu 113 m², Koryčany, ev.č. 00065 - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
5 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Koryčany, ul. Masarykova - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
4 300 000 Kč
Prodej stavební pozemek 3613 m² Koryčany, okr. Kroměříž - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
11 922 900 Kč
RD 4+kk v Korýčanech se zahradou - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
7 595 000 Kč
Prodej útulného bytu 1+1 s balkonem v Koryčanech - Kroměříž
Koryčany · Koryčany
2 200 000 Kč
Prodej domu 5+kk 125 m², pozemek 202 m² v obci Koryčany
Koryčany · Koryčany
2 299 000 Kč
Prodej pozemku, Koryčany - Jestřabice, 1821 m²
Koryčany · Koryčany
990 000 Kč
Prodej bytu 5+kk 88 m² Koryčany, Kyjovská 89
Koryčany · Koryčany
2 299 000 Kč
Prodej REKREAČNÍHO pozemku V JESTŘABICÍCH
Koryčany · Koryčany
Prodej na klíč 115 m² Koryčany Lískovec
Koryčany · Koryčany
7 595 000 Kč
Prodej sadu 4 253 m² v Koryčanech
Koryčany · Koryčany