Giá căn hộ (bán)
48.414 CZK/m²
Trung bình ~4.454.100 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Lubná
Huyện Kroměříž · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao23 tin đang mở465 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua77/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-40 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
23
Căn hộ bán 2 · thuê 0 · nhà 9
Giá nhà (bán)
2.813.825 CZK
~49.024 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
465
Tuổi TB 41.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
41.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+11 người/năm
+2,37 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +14
Xu hướng 5 năm
+0,2 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
2 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 25 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.9 %
9 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.9 %
nguồn vốn ngoài 757.746 CZK · 1.591,903 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64 %
- KDU-ČSL · 5 ghế53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“ · 4 ghế46,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 70,8 %
- ANO31,8 %
- SPOLU20,5 %
- AUTO15,1 %
- SPD11,2 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,4 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Lubná
- KDU-ČSL5/ 9
53,2 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů Lubná“4/ 9
46,8 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~48.414 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (23 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Lubná
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej pozemek, Lubná
Lubná · Lubná
2 399 000 Kč
Prodej rodinného domu, 100 m², Lubná
Lubná · Lubná
5 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 858 m², Lubná
Lubná · Lubná
1 760 000 Kč
Prodej orné půdy v k.ú. Lubná, okres Kroměříž bez pachtovní smlouvy
Lubná · Lubná
225 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lubná, Kroměříž
Lubná · Lubná
758 698 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lubná, Kroměříž
Lubná · Lubná
128 554 Kč
Prodej pole, Lubná, 18222 m²
Lubná · Lubná
855 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Lubná, Kroměříž - Kroměříž
Lubná · Lubná
Prodej domu 68 m²
Lubná · Lubná
1 290 000 Kč
Prodej RD - roubenka 3+kk/zastavěná plocha 181 m²/garáž, všechny sítě, pozemek 1 087 m²
Lubná · Lubná
1 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 110 m² k rekonstrukci, Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná
1 031 600 Kč
Prodej, Stavební pozemek, 1.988 m², Lubná
Lubná · Lubná
4 174 800 Kč
Prodej rodinného domu Lubná
Lubná · Lubná
3 670 000 Kč
Prodej rodinného domu 110 m² k rekonstrukci lubna u kromerize
Lubná · Lubná
999 000 Kč
Prodej bytu 2+1
Lubná · Lubná
Prodej stavebního pozemku 858 m², Lubná
Lubná · Lubná
1 760 000 Kč
Pozemek v KÚ Lubná u Kroměříže | okres Kroměříž, 13 081 m²
Lubná · Lubná
Prodej vinného sklepa 90 m² - Vacenovice
Lubná · Lubná
1 990 000 Kč
Prodej pole 18 222 m² v katastru Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná
1 615 000 Kč
Prodej rodinného domu, Lubná u Kroměříže
Lubná · Lubná