Giá căn hộ (bán)
77.632 CZK/m²
Trung bình ~5.900.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Hluk
Huyện Uherské Hradiště · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở4.254 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng48/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
14.500 CZK/tháng
193 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
2.9 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-4 %
Trung bình vùng ~80.779 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 2 · thuê 1 · nhà 7
Giá nhà (bán)
4.292.000 CZK
~36.611 CZK/m² · mẫu 5
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
4.254
Tuổi TB 44.6 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.6 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-12 người/năm
-0,28 %/năm · tự nhiên -8 · di cư -4
Xu hướng 5 năm
-2,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
35 / 43
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 28 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.3 %
190 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
5.1 %
nguồn vốn ngoài 27.723.456,78 CZK · 6.535,468 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 56,2 %
- ODS · 7 ghế32,5 %
- Obudíme Hluk · 7 ghế31,7 %
- KDU-ČSL · 4 ghế19,2 %
- Hlučané · 3 ghế16,7 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 69,2 %
- ANO36,2 %
- SPOLU25,5 %
- STAN8,7 %
- SPD8,4 %
- AUTO6,8 %
- Piráti6,3 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Hluk
- ODS7/ 21
32,5 %
- Obudíme Hluk7/ 21
31,7 %
- KDU-ČSL4/ 21
19,2 %
- Hlučané3/ 21
16,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 16 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.9 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 21 tin
Tin đăng tại Hluk
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Pronájem bytu 3+1 s lodžií Hluk
Hluk · Hluk
14 500 Kč
K prodeji, pozemky - zahrada, 364 m², Hluk
Hluk · Hluk
490 000 Kč
Rodinný Dům 3+1 v Hluku
Hluk · Hluk
3 700 000 Kč
Prodej ostatního komerčního prostoru 1 573 m² Osvobození 861, Kunovice
Hluk · Hluk
Pronájem, obchodní prostor, Hluk
Hluk · Hluk
Prodej bytu 3+kk Hluk - Antonínská
Hluk · Hluk
5 900 000 Kč
Prodej chaty 46 m² s pozemkem 563 m²
Hluk · Hluk
630 000 Kč
Pronájem rodinného domu 3 1 se zahradou hluk
Hluk · Hluk
Prodej rodinného domu se zahradou – Hluk, okres Uherské Hradiště
Hluk · Hluk
4 500 000 Kč
Prodej chaty 20 m² Hluk
Hluk · Hluk
490 000 Kč
Chata, Prodej, Hluk
Hluk · Hluk
630 000 Kč
Prodej zahrady hluk 46 m²
Hluk · Hluk
630 000 Kč
Prodej pozemku 3961 m² Hluk
Hluk · Hluk
3 168 800 Kč
Pronájem podnikatelského objektu Hluk - centrum
Hluk · Hluk
15 500 Kč
Prodej: Unikátní objekt bývalé úpravny vody u Hlucké přehrady
Hluk · Hluk
12 000 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Hluk - Antonínská
Hluk · Hluk
5 900 000 Kč
Pronájem rodinného domu 3+1 s terasou, Hluk
Hluk · Hluk
13 000 Kč
Prodej pozemku 984 m² Hluk
Hluk · Hluk
Pronájem obchodního prostoru 365 m², Hluk
Hluk · Hluk
15 000 Kč
Prodej chaty 26 m², pozemek 364 m², Hluk, Babí hora, okres Uherské Hradiště
Hluk · Hluk
490 000 Kč
Pronájem rodinného domu 31 se zahradou hluk
Hluk · Hluk
15 000 Kč