Giá căn hộ (bán)
68.068 CZK/m²
Trung bình ~5.990.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Dolní Bečva
Huyện Vsetín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao22 tin đang mở1.929 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua72/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-16 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
22
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
8.248.000 CZK
~62.876 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
1.929
Tuổi TB 43.7 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.7 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-10 người/năm
-0,52 %/năm · tự nhiên -1 · di cư -9
Xu hướng 5 năm
+2,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
16 / 17
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
80 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
10.1 %
nguồn vốn ngoài 36.078.256,7 CZK · 18.800,551 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 ghế66,7 %
- KDU-ČSL · 5 ghế33,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,1 %
- ANO34,2 %
- SPOLU26 %
- STAN10,9 %
- AUTO9 %
- SPD7,8 %
- Piráti4,9 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Dolní Bečva
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
66,7 %
- KDU-ČSL5/ 15
33,3 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~68.068 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (22 tin, 11 sàn) — dễ vào và thoát.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 15 tin
Tin đăng tại Dolní Bečva
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej rodinného domu 190 m², Dolní Bečva, Ev.č
Dolní Bečva · Dolní Bečva
7 595 000 Kč
ATYPICKÝ MEZONET 3+kk, 88 m² – 2 KOUPELNY, SAUNA, BALKON A NÍZKÉ NÁKLADY
Dolní Bečva · Dolní Bečva
5 990 000 Kč
Prodej, Les
Dolní Bečva · Dolní Bečva
759 694 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Dolní Bečva · Dolní Bečva
2 550 000 Kč
Exkluzivní Prodej stavebního pozemku 900 m² v obci Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
2 790 000 Kč
Prodej lesního pozemku v obci Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
828 800 Kč
Prodej pozemku Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
408 954 Kč
Les dolní Bečva - Vsetín
Dolní Bečva · Dolní Bečva
1 700 000 Kč
Prodej domu, 115 m²
Dolní Bečva · Dolní Bečva
10 900 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej
Dolní Bečva · Dolní Bečva
3 500 000 Kč
Prodej pozemku dolni becva 4816
Dolní Bečva · Dolní Bečva
Prodej lesního pozemku v obci Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
828 800 Kč
Prodej pozemku 5+2 22 m² Dolní Bečva
Dolní Bečva · Dolní Bečva
Prodej pozemku určeného ke stavbě domu 1 163 m² v centru Dolní Bečvy
Dolní Bečva · Dolní Bečva
2 550 000 Kč
Prodej pozemku o výměře 3 092 m²
Dolní Bečva · Dolní Bečva
1 300 000 Kč