Giá căn hộ (bán)
51.429 CZK/m²
Trung bình ~3.600.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Nový Hrozenkov
Huyện Vsetín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao28 tin đang mở2.478 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua68/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-36 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
28
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 14
Giá nhà (bán)
10.997.700 CZK
~60.915 CZK/m² · mẫu 10
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.478
Tuổi TB 44.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
44.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
+2 người/năm
+0,08 %/năm · tự nhiên -9 · di cư +11
Xu hướng 5 năm
-5,1 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
16 / 25
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 15 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
3.1 %
78 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
4.5 %
nguồn vốn ngoài 23.930.556,57 CZK · 9.649,418 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 48,6 %
- Pro rozvoj městyse - sdružení nezávislých kandidátů · 4 ghế23,8 %
- ODS+NK · 3 ghế20,9 %
- ČSSD · 2 ghế14,6 %
- KDU-ČSL · 2 ghế13,4 %
- Za zdravý Hrozenkov · 2 ghế13,2 %
- ZBYNĚK ZAPALAČ - EPISTYLION · 1 ghế10,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 62,7 %
- ANO34,5 %
- SPOLU28 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,4 %
- SPD7 %
- Piráti5,5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Nový Hrozenkov
- Pro rozvoj městyse - sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
23,8 %
- ODS+NK3/ 15
20,9 %
- ČSSD2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,4 %
- Za zdravý Hrozenkov2/ 15
13,2 %
- ZBYNĚK ZAPALAČ - EPISTYLION1/ 15
10,3 %
- Nestran.1/ 15
8,7 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~51.429 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (28 tin, 15 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
- Giảm dân 5 năm -5.1 % — cầu nhà ở yếu hơn.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 20 tin
Tin đăng tại Nový Hrozenkov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Rodinný dům 5+1 Vranča
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou v Novém Hrozenkově
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
Prodej, Les
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
997 639 Kč
Prodej, Louka, pastvina
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
699 000 Kč
Prodej chalupy, 152 m²
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
15 300 000 Kč
Rozestavěná chata k dokončení, Lazy pod Makytou
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
2 450 000 Kč
Pozemek se základovou deskou a projektem chaty, Lazy pod Makytou
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
3 950 000 Kč
Dům, stavební pozemek, pole louky les - Nový Hrozenkov - Vsetín
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
6 990 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 287 m², Nový Hrozenkov - Vsetín
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
8 499 000 Kč
Prodej pozemků k.ú. Nový Hrozenkov - Vsetín
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
531 000 Kč
Prodej louky, 12835 m², Nový Hrozenkov - Vsetín
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
1 024 313 Kč
Prodej domu 295 m² Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
Prodej bytu 3+1 Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
3 600 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
6 749 000 Kč
Exkluzivní horská chata s wellness v prestižní lokalitě Kohútka, Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
25 500 000 Kč
Prodej lesních pozemků Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
Prodej pozemku 5+2 140 m² Nový Hrozenkov
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
699 000 Kč
Prodej chalupy, 328 m²
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
18 900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 161 m²
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
11 600 000 Kč
Prodej stavební parcely
Nový Hrozenkov · Nový Hrozenkov
1 948 050 Kč