Giá căn hộ (bán)
49.048 CZK/m²
Trung bình ~3.090.000 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Březová
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình18 tin đang mở504 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Mua74/100
Dữ liệu ủng hộ mua đầu tư — vẫn cần kiểm tra từng bất động sản.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-39 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
18
Căn hộ bán 1 · thuê 0 · nhà 8
Giá nhà (bán)
7.171.741 CZK
~73.998 CZK/m² · mẫu 8
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
504
Tuổi TB 42.3 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
42.3 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
0 người/năm
0,00 %/năm · tự nhiên -3 · di cư +3
Xu hướng 5 năm
-1,9 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
4.1 %
21 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
3.0 %
nguồn vốn ngoài 1.961.010,8 CZK · 3.890,894 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 74,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I. · 6 ghế65,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Březovou · 3 ghế34,2 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74 %
- ANO39,4 %
- SPOLU25,7 %
- STAN10,9 %
- Piráti9,2 %
- SPD6,3 %
- AUTO4,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
9 ghế · Březová
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I.6/ 9
65,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Březovou3/ 9
34,2 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá căn hộ (~49.048 CZK/m²) thấp hơn rõ so với trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (18 tin, 7 sàn) — dễ vào và thoát.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Březová
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
