Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Jestřabí
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình6 tin đang mở275 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~80.767 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
6
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 3
Giá nhà (bán)
3.326.667 CZK
~17.349 CZK/m² · mẫu 3
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
275
Tuổi TB 43.8 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.8 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-3 người/năm
-1,09 %/năm · tự nhiên -2 · di cư -1
Xu hướng 5 năm
+0,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
3 / 5
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
1.8 %
5 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
0.8 %
nguồn vốn ngoài 350.933,36 CZK · 1.290,196 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 64,3 %
- VIZE PRO JESTŘABÍ · 4 ghế51,2 %
- Pro rodinu a tradice (sdružení nezávislých kandidátů) · 3 ghế44,5 %
- Bc. Jiří Tománek · 0 ghế29,9 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 71,4 %
- ANO40 %
- SPOLU16,7 %
- STAN13,3 %
- SPD10,7 %
- Piráti7,3 %
- AUTO6,7 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Jestřabí
- VIZE PRO JESTŘABÍ4/ 7
51,2 %
- Pro rodinu a tradice (sdružení nezávislých kandidátů)3/ 7
44,5 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 4 tin
Tin đăng tại Jestřabí
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej stavebního pozemku 1 376 m², Jestřabí, ev.č. 14521 - Zlín
Jestřabí · Jestřabí
2 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 140 m², Jestřabí - Zlín
Jestřabí · Jestřabí
2 590 000 Kč
Prodej rekreacniho pozemku v jestrabicich
Jestřabí · Jestřabí
1 290 000 Kč
RD 3+1/6+1 Jestřabí, CP 731 m², ZP 319 m², pozemek 412 m², novostavba, prostorný dům s možností rozšíření o podkroví
Jestřabí · Jestřabí
4 800 000 Kč