Giá căn hộ (bán)
80.164 CZK/m²
Trung bình ~6.097.435 CZK · mẫu 23
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Luhačovice
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: cao79 tin đang mở5.029 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng53/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
12.583 CZK/tháng
285 CZK/m²/tháng · mẫu 6
Lợi suất gộp
2.5 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
-1 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
79
Căn hộ bán 28 · thuê 7 · nhà 13
Giá nhà (bán)
9.366.417 CZK
~54.458 CZK/m² · mẫu 12
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
5.029
Tuổi TB 46.0 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
46.0 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-51 người/năm
-1,01 %/năm · tự nhiên -22 · di cư -29
Xu hướng 5 năm
-0,6 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
30 / 52
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
15 % tự doanh · 85 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
7.1 %
365 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
7.4 %
nguồn vốn ngoài 106.702.689,03 CZK · 21.434,851 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 47,2 %
- PRO Luhačovice · 10 ghế45,6 %
- KDU-ČSL · 4 ghế18 %
- NEZÁVISLÍ · 2 ghế9,8 %
- STAN · 2 ghế9,2 %
- ODS · 2 ghế9 %
- PŘÍSAHA+NK · 1 ghế5,8 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 74,4 %
- ANO34,2 %
- SPOLU30,2 %
- STAN9 %
- Piráti7 %
- SPD6,9 %
- AUTO5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
21 ghế · Luhačovice
- PRO Luhačovice10/ 21
45,6 %
- KDU-ČSL4/ 21
18 %
- NEZÁVISLÍ2/ 21
9,8 %
- STAN2/ 21
9,2 %
- ODS2/ 21
9 %
- PŘÍSAHA+NK1/ 21
5,8 %
Hợp tác xã nhà ở
3 hợp tác xã nhà ở
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Giá gần trung bình vùng.
- Nguồn cung mạnh (79 tin, 38 sàn) — dễ vào và thoát.
- Cả thị trường bán và thuê đều hoạt động — phù hợp buy-to-let.
Rủi ro và giới hạn
- Lợi suất gộp thấp (~2.5 %/năm) — nghiêng về cược tăng giá hơn dòng tiền.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Các phần thành phố (phố / SVJ)
Cùng phân cấp RÚIAN như bộ lọc BĐS
Bất động sản · 24 tin
Tin đăng tại Luhačovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej apartmánu, Luhačovice, Masarykova, 420 m²
Luhačovice · Luhačovice
Luxusní střešní byt 2+kk s velkou terasou v srdci Luhačovic
Luhačovice · Luhačovice
Polovina vily - byt 4+1, byt 2+1, garáž, zahrada - Luhačovice
Luhačovice · Luhačovice
Pronájem prostorného rodinného domu 5+1 se zahradou a dvojgaráží, Luhačovice
Luhačovice · Luhačovice
30 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 74 m², Luhačovice
Luhačovice · Luhačovice
7 190 000 Kč
Prodej bytu 4+1 125 m²
Luhačovice · Luhačovice
Prodej ubytování, Luhačovice, Leoše Janáčka, 23 m²
Luhačovice · Luhačovice
2 449 000 Kč
Prodej, Byt 4+kk, 180 m², Luhačovice, Masarykova
Luhačovice · Luhačovice
9 500 000 Kč
Prodej pozemku 13 296 m² Luhačovice
Luhačovice · Luhačovice
2 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku pro bydlení, Luhačovice
Luhačovice · Luhačovice
2 348 808 Kč
Prodej apartmánu 2+kk Luhačovice, Jurkovičova alej - Zlín
Luhačovice · Luhačovice
5 249 000 Kč
Rodinný dům u Luhačovic, pozemek 4000 m² - Zlín
Luhačovice · Luhačovice
5 999 000 Kč
2+1 velký 66 m²,v OV,Luhačovice - Zlín
Luhačovice · Luhačovice
4 490 000 Kč
Prodej lesa, 13296 m², Luhačovice - Zlín
Luhačovice · Luhačovice
Prodej bytu 3+kk Luhačovice, Leoše Janáčka - Zlín
Luhačovice · Luhačovice
4 990 000 Kč
BYT 1+kk balkon Luhačovice, Zlínský kraj - Zlín
Luhačovice · Luhačovice
13 500 Kč
Byt 1+1, samostatný, Luhačovice - Zlín
Luhačovice · Luhačovice
Byt 1+1 k pronájmu v centru Luhačovic
Luhačovice · Luhačovice
6 500 Kč
Atypický mezonetový byt 2+kk s terasou v centru Luhačovic
Luhačovice · Luhačovice
8 300 000 Kč
Prodej dvougeneračního rodinného domu (2x 3+1), Luhačovice, ul. Solné
Luhačovice · Luhačovice
8 490 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, Luhačovice, Masarykova, 83 m²
Luhačovice · Luhačovice
8 850 000 Kč
Prodej na klíč 117 m² Mlýnská 552, Luhačovice
Luhačovice · Luhačovice
8 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 121 m² Mlýnská 552, Luhačovice
Luhačovice · Luhačovice
10 699 000 Kč
Prodej rodinného domu 244 m² s pozemkem 792 m² - Luhačovice
Luhačovice · Luhačovice
8 490 000 Kč