Giá căn hộ (bán)
199.038 CZK/m²
Trung bình ~6.727.500 CZK · mẫu 1
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Sazovice
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: thấp4 tin đang mở907 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Chờ51/100
Tỷ lệ lợi suất/thanh khoản/giá yếu hơn — nên theo dõi thị trường.
Thuê căn hộ
24.500 CZK/tháng
454 CZK/m²/tháng · mẫu 1
Lợi suất gộp
4.4 %/năm
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
+146 %
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
4
Căn hộ bán 1 · thuê 3 · nhà 0
Căn hộ ~60 m² (ước tính)
11.942.280 CZK
Suy ra từ TB 199.038 CZK/m² × 60 m²
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
907
Tuổi TB 39.4 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
39.4 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-8 người/năm
-0,88 %/năm · tự nhiên +2 · di cư -10
Xu hướng 5 năm
+18,7 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
8 / 6
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
6.9 %
63 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
2.7 %
nguồn vốn ngoài 4.668.487,37 CZK · 5.192,978 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 73,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU29,9 %
- STAN11,6 %
- AUTO8,3 %
- SPD7,7 %
- Piráti6,2 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
7 ghế · Sazovice
- KDU-ČSL+NK7/ 7
100 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Lợi suất quanh 4.4 %/năm khá trung bình.
- Dân số 5 năm +18.7 % — khu đang tăng.
- Tuổi TB thấp hơn (~39.4) — dân số trẻ hơn.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Giá cao hơn rõ so với trung bình vùng — khu premium, buffer value mỏng hơn.
- Thị trường nông — bán lâu hơn, thế mặc cả yếu hơn.
- Độ tin cậy thống kê thấp — xem điểm như định hướng.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 1 tin
Tin đăng tại Sazovice
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
