Giá căn hộ (bán)
—
Mẫu bán: 0
Tóm tắt đầu tư · dữ liệu REALT
Tlumačov
Huyện Zlín · Vùng Zlín
Định hướng cho nhà đầu tư: có nên mua tại đây (buy-to-let / value) hay nên chờ. Tính từ tin đăng REALT đang mở — không từ giao dịch địa chính.
Độ tin cậy: trung bình13 tin đang mở2.439 dân
Kết luận cho nhà đầu tư
Thận trọng56/100
Tín hiệu lẫn lộn — mua chọn lọc, không đầu cơ đại trà.
Thuê căn hộ
—
Mẫu thuê: 0
Lợi suất gộp
—
12× tiền thuê TB / giá bán căn hộ TB (từ tin đăng)
So với vùng (CZK/m²)
—
Trung bình vùng ~80.796 CZK/m²
Độ sâu nguồn cung
13
Căn hộ bán 0 · thuê 0 · nhà 5
Giá nhà (bán)
3.319.750 CZK
~35.482 CZK/m² · mẫu 4
Nhân khẩu và bối cảnh địa phương
Dân số
2.439
Tuổi TB 43.5 · CZSO ngày 1/1
Tuổi trung bình
43.5 tuổi
CZSO — cán cân dân số ngày 1/1
Tăng / giảm
-14 người/năm
-0,57 %/năm · tự nhiên -6 · di cư -8
Xu hướng 5 năm
-0,8 %
Thay đổi dân số trong 5 năm (tại 1/1)
Sinh / tử
15 / 21
Năm dương lịch mới nhất có dữ liệu (CZSO)
Thất nghiệp
3.4 %
Tỷ lệ thất nghiệp (vùng / nhập MPSV)
Tự doanh vs nhân viên
16 % tự doanh · 84 % nhân viên
Tự doanh (OSVČ + chủ sử dụng LĐ)Nhân viên
Tỷ lệ trong số người có việc với trạng thái biết · Điều tra 2021 (CZSO) · suy từ vùng và nhóm quy mô xã
Lương TB (vùng)
38.000 CZK
Lương gộp vùng — sức mua
Tội phạm
84
Chỉ số tương đối (100 ≈ TB CH Séc) · vùng
Không khí
kém đến xấu
PM₁₀ 10 µg/m³ · cấp: huyện
Tỷ lệ người nước ngoài
5.2 %
128 người cư trú >90 ngày · Bộ Nội vụ
Nợ của xã
1.0 %
nguồn vốn ngoài 3.623.564,82 CZK · 1.494,254 CZK/dân · bảng cân đối MONITOR
Bầu cử và đại diện
Bầu cử địa phương
2022
Tỷ lệ tham gia 39,4 %
- Pro Tlumačov - sdružení nezávislých kandidátů · 10 ghế59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PROSPERITA 2022 · 3 ghế21,8 %
- KDU-ČSL · 2 ghế16 %
- SPD+NK · 0 ghế7,3 %
Bầu cử quốc hội
2025
Tỷ lệ tham gia 65,7 %
- ANO40,3 %
- SPOLU19,4 %
- SPD11 %
- STAN9 %
- Piráti7,7 %
- AUTO5 %
Nguồn: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Đại diện hội đồng
15 ghế · Tlumačov
- Pro Tlumačov - sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PROSPERITA 20223/ 15
21,8 %
- KDU-ČSL2/ 15
16 %
Vì sao (theo dữ liệu) nên mua
- Độ sâu thị trường trung bình — giao dịch được nhưng lựa chọn hạn chế.
- Xã có tỷ lệ vốn ngoài thấp trên bảng cân đối.
Rủi ro và giới hạn
- Thiếu dữ liệu thuê và bán — không tính được lợi suất.
Phương pháp: điểm từ tin REALT đang mở (giá, thuê, độ sâu, so với vùng) và nhân khẩu CZSO (tuổi, tăng/giảm). Không khí CHMI. Không phải tư vấn đầu tư hay thẩm định — luôn kiểm tra lợi suất, quỹ sửa chữa và cầu địa phương.
Bất động sản · 8 tin
Tin đăng tại Tlumačov
Tin REALT cho địa phương này — bán và thuê.
Prodej investičního pozemku 3 518 m², Tlumačov - Skály
Tlumačov · Tlumačov
Stavební pozemek 4 049 m²
Tlumačov · Tlumačov
5 690 000 Kč
Prodej rodinného domu 96 m², Tlumačov, ev.č. 14428 - Zlín
Tlumačov · Tlumačov
4 300 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Tlumačov, Zlín - Zlín
Tlumačov · Tlumačov
1 903 001 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, okr. Zlín, Tlumačov - Zlín
Tlumačov · Tlumačov
790 000 Kč
Pronájem pozemky pro komerční výstavbu, 1 000 - 3 000 m² - Tlumačov
Tlumačov · Tlumačov
1 000 000 Kč
Prodej obchodního prostoru 90 m², Tlumačov
Tlumačov · Tlumačov
1 580 000 Kč
Pronájem pozemky pro komerční výstavbu, 1 000 - 3 000 m² - Tlumačov
Tlumačov · Tlumačov
17 CZK