Prix d’appartement (vente)
83 211 CZK/m²
Moyenne ~6 573 689 CZK · échantillon 1
Brief investissement · données REALT
Kamenný Újezd
District Rokycany · Région de Plzeň
Repère pour les investisseurs : acheter ici (buy-to-let / value) ou plutôt attendre. Calculé à partir des annonces REALT actives — pas des mutations cadastrales.
Fiabilité : moyenne11 annonces actives975 hab.
Verdict investisseur
Prudence63/100
Signaux mixtes — achats sélectifs, pas de spéculation large.
Loyer d’appartement
—
Échantillon loyers : 0
Rendement brut
—
12× loyer moyen / prix de vente moyen d’appartement (annonces)
Vs région (CZK/m²)
+3 %
Moyenne régionale ~81 103 CZK/m²
Profondeur de l’offre
11
Appart. vente 1 · loc. 0 · maisons 5
Prix de maison (vente)
5 825 760 CZK
~47 130 CZK/m² · échantillon 5
Démographie et contexte local
Habitants
975
Âge moyen 41.1 ans · CZSO au 1er janv.
Âge moyen
41.1 ans
CZSO — bilan de population au 1er janv.
Croissance / recul
+8 pers./an
+0,82 % par an · naturel -6 · migration +14
Tendance 5 ans
+15,0 %
Variation de population sur 5 ans (au 1er janv.)
Naissances / décès
7 / 13
Dernière année civile disponible (CZSO)
Chômage
3.0 %
Part de chômeurs (région / import MPSV)
Indépendants vs salariés
16 % indépendants · 84 % salariés
Indépendants (TNS + employeurs)Salariés
Part parmi les actifs au statut connu · recensement 2021 (CZSO) · dérivé de la région et de la taille de commune
Salaire moyen (région)
40 000 CZK
Salaire brut régional — pouvoir d’achat
Criminalité
90
Indice relatif (100 ≈ moyenne Tchéquie) · région
Air
médiocre à mauvaise
PM₁₀ 4 µg/m³ · niveau : district
Part d’étrangers
4.5 %
45 personnes en séjour >90 jours · Intérieur
Endettement communal
20.4 %
ressources externes 32 357 205,69 CZK · 32 916,791 CZK/hab. · bilan MONITOR
Élections et représentation
Élections municipales
2022
Participation 65,8 %
- SPOLEČNĚ pro KÚ · 5 sièges59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kamenný Újezd · 4 sièges40,7 %
Élections parlementaires
2025
Participation 76 %
- ANO36,5 %
- SPOLU21,4 %
- STAN10,7 %
- Piráti9 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,5 %
Source : volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Représentation au conseil
9 sièges · Kamenný Újezd
- SPOLEČNĚ pro KÚ5/ 9
59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kamenný Újezd4/ 9
40,7 %
Pourquoi acheter (selon les données)
- Le prix est proche de la moyenne régionale.
- Profondeur de marché moyenne — négociable, mais le choix est limité.
- Population +15.0 % en 5 ans — localité en croissance.
- Faible chômage régional (~3.0 %).
Risques et limites
- Pas assez de données de loyer et de vente — rendement incalculable.
Méthode : score issu des annonces REALT actives (prix, loyers, profondeur, vs région) et de la démographie CZSO (âge, croissance/recul). Air CHMI. Ce n’est ni un conseil en investissement ni une expertise — vérifiez toujours le rendement, le fonds de travaux et la demande locale.
Quartiers (rue / copropriété)
Même hiérarchie RÚIAN que le filtre immobilier
Biens · 8 annonces
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