Cena bytu (prodej)
49 586 Kč/m²
Průměr ~2 770 438 Kč · vzorek 16
Investiční přehled · data REALT
Česká Třebová
Okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká152 aktivních inzerátů15 010 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat84/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
11 156 Kč/měs
225 Kč/m²/měs · vzorek 27
Hrubý výnos
4.8 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-36 %
Krajský průměr ~77 826 Kč/m²
Hloubka nabídky
152
Byty prodej 34 · nájem 46 · domy 21
Cena domu (prodej)
5 918 286 Kč
~38 699 Kč/m² · vzorek 14
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
15 010
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-28 os./rok
-0,19 % ročně · přirozený -73 · migrace +45
Trend 5 let
-2,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
108 / 181
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.1 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
13 % podnikatelé · 87 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
38 500 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
82
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
zhoršená až špatná
PM₁₀ 28 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.4 %
668 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.4 %
cizí zdroje 378 052 869,53 Kč · 25 233,805 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 42,5 %
- 3PK - Pro prosperující Českou Třebovou · 12 mandátů38,8 %
- KDU-ČSL+NK · 6 mandátů19,5 %
- Nestr.+PROZdr · 5 mandátů19,3 %
- ODS · 2 mandátů8,8 %
- TOP 09+NK · 2 mandátů8,8 %
- Piráti · 0 mandátů4,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,7 %
- ANO37,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,9 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
27 mandátů · Česká Třebová
- 3PK - Pro prosperující Českou Třebovou12/ 27
38,8 %
- KDU-ČSL+NK6/ 27
19,5 %
- Nestr.+PROZdr5/ 27
19,3 %
- ODS2/ 27
8,8 %
- TOP 09+NK2/ 27
8,8 %
Bytová družstva
61 bytových družstev
- Bytové družstvo 2002IČO 25974530
- Bytové družstvo ATOMIKUSIČO 28784731
- Bytové družstvo AnténaIČO 27474445
- Bytové družstvo Borek 30-31IČO 27519686
- Bytové družstvo DvanáctkaIČO 25995880
- Bytové družstvo FelixIČO 25993712
- Bytové družstvo Felixova 25 a 26IČO 25993682
- Bytové družstvo FlétnaIČO 27503127
- Bytové družstvo Habrman 1660IČO 25993691
- Bytové družstvo Harlem 185IČO 27495060
- Bytové družstvo HýblovkaIČO 27492885
- Bytové družstvo JavorkaIČO 28770536
Zobrazeno 12 z 61 · Všechna v katalogu
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 4.8 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~49 586 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (152 inzerátů, 40 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Nízká nezaměstnanost v kraji (~3.1 %).
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Česká Třebová
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem 2+kk, 42 m², Česká Třebová - ul. Zámostí 632
Česká Třebová · Česká Třebová
10 000 Kč
Prodej, Dům - Dům
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem 3+1, 2xlodžie, 82 m², garáž 22 m², po rekonstrukci, Česká Třebová – Husova 584
Česká Třebová · Česká Třebová
21 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v Semanínské ulici 1816/4
Česká Třebová · Česká Třebová
7 500 Kč
Nájem, Byt - 3+1
Česká Třebová · Česká Třebová
21 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 126 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
3 185 000 Kč
Prodej pozemku 1 097 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
2 150 000 Kč
Prodej pozemku 627 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
566 550 Kč
Prodej domu Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
4 472 000 Kč
Výjimečná příležitost ke koupi zděné chaty v oblíbené lokalitě Sahara u České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
1 380 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.647 m², Česká Třebová, D35
Česká Třebová · Česká Třebová
474 110 Kč
Pronájem 2+1, 45 m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem kanceláře o třech místnostech Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
8 000 Kč
Nájem, Byt - 2+1
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem 4+kk, 105 m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Česká Třebová · Česká Třebová
Nájem, Byt - 4+kk
Česká Třebová · Česká Třebová
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká Třebová · Česká Třebová
850 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká Třebová · Česká Třebová
2 989 000 Kč
Prodej pozemku 1155 m²
Česká Třebová · Česká Třebová
34 990 000 Kč
Půda 197 m² k výstavbě bytů v centru České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
1 499 000 Kč
Půda 108 m² k výstavbě bytů v centru České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
899 000 Kč
Česká Třebová, vícegenerační RD, terasa, garáž, vhodný k investici
Česká Třebová · Česká Třebová
12 500 000 Kč
Prodej chaty, Česká Třebová, 92 m²
Česká Třebová · Česká Třebová
4 290 000 Kč
Prodáme pěkný domek v České Třebové - Ústí nad Orlicí
Česká Třebová · Česká Třebová
4 799 000 Kč