REALT
- Aktualizováno dne:
- 12 května, 2026
- 97 m2
Popis bytu
Nabízím Vám k prodeji pořízení klidného prostorného bytu 3+kk o velikosti 94,5 m² (v KN veden jako dvě nebytové jednotky) s vlastním garážovým stáním. Nemovitost se nachází na adrese Hošťálkova 392/1d, Praha 6, Břevnov. Předmětný byt 3+kk vznikl spojením dvou nebytových jednotek 392/8 a jednotky 392/10 a je stavebně upraven tak, aby odpovídal standardnímu bytu 3+kk. Na základě rozhodnutí stavebního úřadu je prostor užíván jako byt 3+kk. V katastru nemovitostí jsou však v současné době nadále evidovány dvě samostatné nebytové jednotky, které jsou předmětem převodu pouze jako celek. Veškerá stavební dokumentace a právoplatné rozhodnutí stavebního úřadu k užívání těchto dvou nebytových jednotek jako bytový prostor 3+kk jsou k dispozici k nahlédnutí zájemcům. Byt je situovaný v novodobém cihlovém domě z roku 1999. Dům je poctivá stavba z kvalitního Porothermu o tloušťce zdiva 40 cm a zateplený v klíčových místech stěn domu (vyřešené tepelné mosty – úspora tepla). Bytová jednotka se vyznačuje velmi dobrým stavem, stěny bytu jsou rovné a suché. Přidanou hodnotou je zde kryté garážové stání, umístěné v suterénu bytového domu. Garážové stání je v osobním vlastnictví, vedené v katastru nemovitostí jako nebytová jednotka 392/1. Byt se nachází v přízemí, s bezbariérovým přístupem, s okny orientovanými do nádvoří – vnitrobloku, do kterého mají přístup jen majitelé okolních bytů. Okna mají bezpečnostní fólie a také možnost zatažení mřížových vnitřních rolet. Výška stropu je ideálních 293 cm, tím se byt stává komfortně prostorným s možností instalace vyvýšené patrové postele. Součástí bytu je prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, oddělené WC s umyvadlem, technická místnost, což výrazně zvyšuje úroveň a funkčnost bytu. Dispozice místností a jejich výměra je uvedena v přiložených 3D půdorysech, které jsou umístěny ve fotodokumentaci v inzerci. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje bojler. Břevnov, známý svou bohatou historií, nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení a pohodlného přístupu k veškeré občanské vybavenosti, široké možnosti kulturního a sportovního vyžití. Nedaleký park Ladronka je ideálním místem pro procházky nebo sportovní aktivity a hostí zde různé kulturní akce. Dva kilometry od nemovitosti je vyhlášený park Obora Hvězda o rozloze 89 ha přírodní plochy. Pokud hledáte velmi klidný prostorný a atraktivní byt v přízemí s okny do nádvoří – vnitrobloku, tak nezmeškejte tuto příležitost a domluvte si prohlídku co nejdříve!
