REALT
- Aktualizováno dne:
- 24 dubna, 2026
- 53 m2
Popis bytu
Nabízím k prodeji výjimečný byt 2+kk o podlahové ploše 56,2 m2 ve 3.NP moderního bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Praha 9 – Letňany, ulice Pavla Beneše s cyklostezkou do Lesoparku. Byt je ve velmi dobrém stavu, nadstandardně vybavený a připravený k okamžitému převzetí.PARAMETRY:Dispozice: 2+kkPodlahová plocha: 56,2 m2Užitná plocha: 52,8 m2Balkon: 6,7 m2 (vstup z obou pokojů)Pracovna + komora: 3,1 m2Podlaží: 3. NPStav bytu: Velmi dobrý – nadstandardní vybaveníGaráž: ANO – v ceně nemovitostiVlastnictví: osobníOrientace: S/Z SVJ: 5 800 Kč/měsíc (2 dospělý + 3 děti)Cena: 8 849 000 KčPOPIS:Byt nabízí promyšlenou a funkční dispozici, která maximálně využívá každý metr čtvereční. Vstupní chodba s mnoha úložnými prostory a vestavěnou šatní skříní plynule navazuje na vzdušný obývací pokoj s kamenným obkladem, vinylovou podlahou a obrovskou kuchyní tvaru U s barovým pultem. Z obývacího pokoje máte přímý přístup na prostorný balkon o rozloze 6,7 m2. Balkon je přístupný také z ložnice a je největší ze všech bytů 2kk celého domu. Ložnice je dobře prosvětlená a nabízí dostatečný prostor pro šatní skříň a velkou manželskou postel. Součástí bytu je praktická pracovna s komorou (3,1 m2) – ideální pro práci z domova, nebo jako úložný prostor pro sportovní a kutilské vybavení nebo sezónní věci.Koupelna i kuchyň jsou řešeny v nadstandardním provedení – kvalitní obklady a praktické kalené sklo, přírodní design a kompletní funkční vybavení, které oceníte každý den.Výjimečný bonus – garáž v ceně nemovitosti.LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOSTKlidná rezidenční část Letňan, přesto s výborná dopravní dostupnost a veškerá občanská vybavenost v dosahu pěší chůze: • Metro C – Letňany: 4 min busem nebo cca 10 min. pěšky – přímé spojení do centra Prahy • MHD BUS přímo před domem • OC Letňany – 8 min chůze • Mateřská škola: hned vedle domu • Úřad s policií – naproti přes parkoviště • Sportovní areály: Jump Park, Horolezecká stěna, plavecký bazén, fitness, tenis, hokej, větrný tunel • Klidné okolí, rozlehlý Lesopark, vhodné pro rodiny s dětmi i aktivní páryINVESTIČNÍ POTENCIÁL Srovnatelné byty v lokalitě se pronajímají za 22 000 až 24 000 Kč/měsíc. Velký zájem párů i singl lidí. SOUČÁSTÍ PRODEJEGaráž – v ceně nemovitosti Pracovna s komorou (3,1 m2) Balkon 6,7 m2 (vstup ze 2 pokojů) Nadstandardní vybavení bytu Energetický průkaz PENB (B) k dispoziciKONTAKT A PROHLÍDKYProhlídky domlouvám osobně, 7 dní v týdnu včetně večerních hodin. Kontaktujte mě telefonicky nebo přes zprávu – rád zodpovím veškeré dotazy a dohodnu termín prohlídky dle Vašich možností.Zájem o bydlení v Letňanech je vysoký – neváhejte a ozvěte!Těší se na Vás Vojtěch NováčekMajitel Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
