Prodej bytu 3+kk, 78 m² – Praha, Nusle, ulice 5. května 1058

Světlý byt 3+kk po kompletní rekonstrukci (78,6 m2) s obřím sklepem a zaskleným balkonem, Praha 4 – Nusle. Bez RK!Cena: 9 990 000 KčPopis :Nabízím k prodeji krásný, vzdušný a dispozičně skvěle řešený byt 3+kk o celkové užitné ploše 78,6 m2 v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 2. NP cihlového domu a prodává se přímo od majitele – neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.Klíčové parametry bytu:• Celková plocha 78,6 m2 (skládá se z: obytná plocha 64,30 m2 + nadstandardně velký sklep 11,30 m2 + zasklený balkon 3 m2).• 3 neprůchozí pokoje: Ideální pro rodinné bydlení nebo jako vysoce výnosná investice na pronájem.• Vysoké stropy (3,05 m): Dodávají bytu velkorysý prostor a eleganci.Stav bytu (Bez dalších investic):Byt prošel důkladnou a nákladnou kompletní rekonstrukcí:• Zcela nová elektroinstalace (včetně zavedených 3 fází).• Nové rozvody vody, kanalizace a vzduchotechniky.• Vlastní plynový turbokotel (Vaillant) zajišťující vytápění a ohřev vody – máte plnou kontrolu nad svými náklady.• Precizně vyrovnané stěny i podlahy.• Chytrá řešení úložných prostor (vestavěné skříně, podhledy).• Zasklený balkon s bezrámovým posuvným systémem – skvěle izoluje zvuk a rozšiřuje obytný prostor.Bonusy, které jinde nenajdete:• Sklep jako místnost (11,3 m2): Čistý a prostorný sklep, který pojme kola, kočárky, zimní vybavení i pneumatiky.• Uzavřený vnitroblok: K bytu náleží spoluvlastnický podíl na klidné zahrádce ve vnitrobloku, kam mají přístup pouze obyvatelé domu.• Výjimečně zdravé finance domu: Společenství vlastníků (SVJ) funguje na jedničku. Ve fondu oprav je aktuálně naspořeno přes 1 600 000 Kč! Dům navíc měsíčně generuje zisk 10 000 Kč z pronájmu reklamní plochy na fasádě, což znamená jistotu nízkých měsíčních poplatků a bezproblémových budoucích oprav bez nutnosti brát si úvěr.Lokalita:Skvělá dopravní dostupnost (metro Pražského povstání / Vyšehrad v docházkové vzdálenosti). Byt je orientován do ulice 5. května, ale díky kvalitnímu zasklení balkonu a plastovým oknům je v něm klid.Byt je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Kompletní kuchyňská linka se spotřebiči zůstává.Právní servis (kupní smlouva, advokátní úschova) zajistím.Realitní kanceláře a makléři, prosím, NEVOLAT a NEPSAT.Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.WhatsApp ?+420 776 508 226? Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.