Prodej bytu 3+1, 62 m² – Praha, Modřany, Vazovova

Světlý byt s promyšlenou dispozicí 3+1, orientovaný na východ, s lodžií do vzrostlé zeleně se nachází v 6. nadzemním podlaží (5. patro) udržovaného panelového domu s výtahem z roku 1985, v klidné rezidenční části Modřan nedaleko přírodní památky Modřanská rokle.

Na prostornou vstupní halu s vestavěnými skříněmi navazuje obývací pokoj (18 m²) a samostatná kuchyň (6,3 m²).

Klidovou část bytu tvoří dvě ložnice (12,2 m² a 11,2 m²), z větší z nich je přístupná východně orientovaná lodžie (2,9 m²) s výhledem do korun stromů — ideální místo pro ranní kávu na slunci.

Koupelnu s vanou doplňuje samostatná toaleta.

K bytu náleží komora na patře (2,6 m²) a možnost parkování přímo u domu.

Byt je v původním, pečlivě udržovaném stavu a nabízí tak novému i plnou svobodu v podobě budoucí rekonstrukce; dispozice umožňuje snadnou úpravu na otevřené 3+kk s propojenou kuchyní a obývacím pokojem — návrh dispoziční změny včetně orientačního rozpočtu poskytneme zájemcům na vyžádání.

Patro je uzavřené a mimořádně klidné: byt sousedí pouze s komorou, jediný další byt se nachází naproti.

Dům spravuje aktivní společenství vlastníků hospodařící bez úvěrů, s rezervou přesahující 5 milionů Kč; v letošním roce probíhá instalace nových automatických vstupních dveří a čipového přístupového systému.