Bydlení s duší první republiky: Exkluzivní byt 3+1 v srdci Černých Polí – Brno, Zábrdovice, Černopolní

Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje prestiž brněnské smetánky, klid soukromé zahrady a mimořádný investiční potenciál? Nabízíme k prodeji samostatnou bytovou jednotku v rodinném domě na Černopolní ulici.

Tato lokalita je srdcem brněnského funkcionalismu – jen o pár domů dál stojí světoznámá vila Tugendhat.

Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje 64,17 m² podlahové plochy.

Vysoké stropy a orientace místností dodávají prostoru vzdušnost a klid. • Dispozice bytu: • Obývací pokoj: 19,78 m² • Ložnice: 14,23 m² • Dětský pokoj / Pracovna: 12,19 m² • Kuchyně: 12,17 m² • Zázemí: Předsíň, koupelna a samostatné WC • Příslušenství: K jednotce náleží výlučné užívání prostorného zděného sklepa (Sklep I) v suterénu o výměře 8,05 m².

Zahrada a parkování v ceně K vlastnictví bytu se pojí i nezanedbatelný podíl na pozemku a společných částech domu: • Soukromá zahrada: Na základě dohody spoluvlastníků patří k tomuto bytu právo výlučného užívání konkrétní části zahrady (plocha B), což vám zajistí naprosté soukromí pro relaxaci přímo v centru Brna. • Garážové stání: Součástí společných částí domu je i garáž o ploše 25,78 m², na které máte ideální podíl 1/2. • Spoluvlastnictví: Kupujete podíl 1/2 na všech společných prostorech a pozemcích o celkové výměře 372 m².

Mimořádný potenciál: Investice, která roste Tento dům není jen místem k bydlení, je to příležitost k rozvoji: • Půdní vestavba: Společné půdní prostory nabízejí možnost vybudování další, v pořadí již třetí bytové jednotky v podkroví. • Rozšíření domu: Díky rozlehlému pozemku a charakteru stavby se nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy směrem např. do zahrady, čímž lze využití nemovitosti výrazně navýšit.

Žijte tam, kde se psaly dějiny architektury Fotografie v galerii byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru).

Černá Pole jsou dlouhodobě nejžádanější brněnskou čtvrtí.